Когда делают межевание участка?

31 Январь 2014

Закон «О муниципальном кадастре и недвижимости», принятый 1 марта 2008 года, официально отменил неотклонимую функцию межевания земляного участка при совершении каких-то сделок с землей. Все же, некие инстанции (к примеру, Росреестр, агентства недвижимости, нотариусы) до настоящего времени требуют проведения процедуры межевания земляного надела.

Непременно, это дело не одной минутки, а поэтому большая часть собственников земли идут на проведение процедуры межевания без особенной инициативы. Но часто от межевания действительные либо потенциальные собственники только выигрывают. Межевание земляного участка представляет собой функцию, при которой спецы кадастровой службы устанавливают четкие границы землевладения. Одного тарифа на цена услуги межевания на местности РФ нет, но в среднем по регионам цена обмера земли составляет 10 тыс. руб. А вот в Москве и Подмосковье межевание может обойтись и в 100 тыс. руб.

«Межевание участка для обладателя является только полезной вещью, - докладывают спецы ГК «МИЦ». - Часто меж примыкающими участками нет заборов, и если у кого-либо возникает колебание – «а не присвоил ли сосед мои метры», то межевание дозволит решить спорную ситуацию мирным методом. Для покупателя же документ, в каком детально описаны положение и размер земляного участка – это гарантия защиты собственных прав в случае недовольства соседей. Таким макаром, межевание понижает опасности нарушения границ участков, а это значительно упрощает проведение сделки с земляным наделом».

Время от времени установление точных границ участка может востребовать масштабных измерительных работ, которые могут затянуться на несколько месяцев. Из-за этого многие землевладельцы пробуют избежать процедуры межевания. Потому перед совершением сделки они просто заказывают кадастровый паспорт, оформление которого наименее накладно как в финансовом, так и во временном плане. По словам профессионалов ГК «МИЦ», многие сделки можно совершить только при наличии кадастрового плана. Но только у того, кто сделал межевание участка, в свидетельстве о гос регистрации права принадлежности указывается четкая площадь земляного надела, вычисленная по результатам межевых работ. Та же часть землевладельцев, которая регистрирует свои права без проведения процедуры межевания земли, получает на руки всего только свидетельство, в каком указана только предполагаемая площадь, часто значительно отличающаяся от реальной. В таком случае реализовать участок будет достаточно проблематично, ведь клиент желает иметь документ, в каком зафиксированы четкое положение и площадь покупаемого участка. Конкретно таковой документ, который официально устанавливает границы, местопребывание и площадь земляного участка, является той нужной мерой, которая законодательно закрепляет за землевладельцем право на определенную местность.