Рынок пригородной недвижимости Подмосковья, итоги 2012 года

17 Май 2013

Ушедший 2012 год на рынке пригородной недвижимости Подмосковья начинался со стагнации, но к концу года появилось приметное оживление. В первый раз за последние пару лет цена на большие земляные участки выросла. Это одна из самых положительных тенденций рынка, которая подтверждает выход данного сектора из кризисного состояния 2009-2010 годов. Положительно на состояние рынка оказывает влияние и рос толики вкладывательных покупок. Так, в почти всех коттеджных поселках данный показатель вырос до 10%, а в неких поселках толика вкладывательных покупок составляет все 15%.

Согласно данным компании «Вектор Инвестменс» в 2012 году средняя цена жилища на пригородном рынке Подмосковья по сопоставлению с 2011 годом осталась без конфигураций. Причина - выход на рынок огромного количества предложений по продаже домов эконом-класаа, которые в конечном итоге скомпенсировали рост цен в более дорогих и высококачественных пригородных поселках. Фаворитами по покупательскому спросу по-прежнему, остаются коттеджные участки без подряда ( более 65% предложений посреди новых коттеджных поселков). Малая стоимость на участки в поселках эконом класса без подряда с проведением всех коммуникаций составляет 170 тыс рублей за сотку. А малая цена участков, к которым подведена вода и электричество стартует с отметки в 85 тыс. рублей за сотку.

Пригородная недвижимость Подмосковья завлекает больше городских жителей. Потому не умопомрачительно, что в 2012 году возросла толика проданных квартир в низкоэтажных жилых пригородных комплексах. Данные квартиры предлагаются в мультиформатных поселках, и их толика выросла вдвое по сопоставлению с 2011 годом, с 8 до 14%. По оценке профессионалов, формат низкоэтажного пригородного строительства будет одним из развивающихся направлений в деятельности девелоперов.

По итогам 2012 года выросла цена недвижимости за городом зависимо от определенного направления на 10-15%. На данный момент на этом рынке насчитывается около 600 проектов, половина из которых – поселки с продающимися участками без подряда. Большее количество проектов предлагается в секторе эконом класса, приблизительно 50% от всех предлагаемых. Проекты элитного класса составляют 15%, а бизнес класса – 30-35%.

Самым пользующимся популярностью направлением является Западное, Юго-Западное и Северо-Западное. Равномерно вырастает спрос на предложения Южного направления.