Как окончание бесплатной приватизации воздействует на рынок недвижимости

06 Март 2014

Объявление об окончании бесплатной приватизации спровоцировало существенное повышение потока заявлений в регистрирующие органы. Но на рынок недвижимости в целом это событие не окажет приметного воздействия, отмечают специалисты АРИН.  

«Это решение сподвигло определенную долю неуверенных людей к принятию решений, - ведает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – А именно, в 2012 году количество заявлений подросло более чем в два раза по сопоставлению с 2011 годом. При этом пик активности пришелся на декабрь».  

В итоге приватизации количество собственников подросло, соответственно вырос размер пополнений в бюджет в виде налога на имущества. С другой стороны, всегда остается сектор жилища неприватизированного и не приватизируемого, а именно в виде жилища общественного найма. Правительство, так либо по другому, будет сдавать в аренду жилище.  

«Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов определенный сектор собственников, которые в итоге тех либо других решений администрации, к примеру, в свете роста налога на имущество для дорогих квартир, желали заняться расприватизацией», - добавляет Спарак.  

Окончание бесплатной приватизации существенного воздействия на рынок недвижимости не окажет, так как большая часть желающих уже провели эту функцию. Еще больший вес на рынке имеют другие причины, такие как спрос, предложение, цена кв. м. «Так что в последнее время стоит ждать разве что очередей в регистрирующих органах», - гласит Владимир Спарак.

За 2012 года цена кв. м на вторичном рынке выросла на 8%. Сейчас средневзвешенная стоимость кв. м в этом секторе составляет 96 100 руб.