Как сдать квартиру иноземцу?

22 Июнь 2013

Сдать квартиру в Москве состоятельному зарубежному гражданину вожделели бы многие арендодатели. Это разъясняется, во-1-х, тем, что большая часть иноземцев из Европы, США и ряда других благополучных государств в Рф имеют неплохую высокооплачиваемую работу, а как следует, заморочек с платежеспособностью у их нет. Во-2-х, зарубежные граждане отличаются размеренным и тихим поведением, а это означает, что не будет проблем ни в личном общении, ни в отношениях с соседями. Но приличный зарубежный гражданин - не только лишь хотимый жилец для столичного арендодателя, да и очень привередливый арендатор, который заинтересован в более комфортабельном варианте для проживания.

Для того чтоб сдать квартиру иноземцу, следует знать, какие требования, обычно, предъявляются такими гражданами к съемному жилью. Топ-менеджеры больших компаний предпочитают просторные квартиры в элитных домах в центре Москвы. Менеджеры среднего звена живут в главном в квартирах бизнес-класса, расположенных неподалеку от центра. Что касается районов, то популярностью пользуются места с неплохой репутацией и налаженной инфраструктурой (Ленинский проспект, Воробьевы горы, Институт, Спортивная). Жильцы обеих категорий выбирают просторные квартиры с неплохим ремонтом, комфортной мебелью и современным оборудованием. А вот квартиры, отделанные в дворцовом стиле, особенной популярностью у зарубежных людей не пользуются.

Стоит также отметить, что для зарубежных арендаторов очень принципиальна безопасность, потому квартира в доме с огороженной территорией и охраной в подъезде для их лучше. Дополнительным преимуществом будет близкое размещение от дома гипермаркета, аптеки и кафе. Следует сказать, что сотрудники больших зарубежных компаний фактически никогда не отыскивают жилище без помощи других – за их это делает работодатель, предпочитающий иметь дело с большими агентствами недвижимости. Потому собственник, желающий отыскать арендодатора-иностранца, может обратиться в риэлторскую компанию, сотрудники которой за определенную сумму дадут объявление о сдаче его недвижимости. Все же, бывают случаи, когда сотрудник отыскивает вариант для съема сам.

Бесспорным плюсом сотрудничества с риэлторской компанией будет то, что в таких фирмах или имеются переводчики, или есть возможность просто их нанять, потому языковой барьер не станет препятствием для заключения контракта аренды. К слову, контракт будет составлен на 2-ух языках, что отвечает как интересам арендатора, так и интересам арендодателя. При предоставлении квартиры в аренду зарубежному гражданину на долгий срок должна быть оформлена регистрация. Собственник жилища сумеет без помощи других подать документы на регистрацию в орган миграционного учета либо же написать доверенность на риэлтора и поручить это занятие ему. «И, естественно, хоть какой арендодатель (а не только лишь тот, кто предоставляет квартиру зарубежному гражданину) должен держать в голове о налогах, - докладывает директор компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. - Если собственник заключил контракт с физическим лицом, он должен платить стандартный налог от дохода за аренду в размере 13% от размера каждомесячной арендной платы».