Жилище для малышей состоявшихся родителей

21 Март 2014

На столичном рынке жилища «бизнес-класса» все более приметную роль начинают играть безбедные предки, подыскивающие достойное жилище для собственных малышей. При этом результаты исследования, проведенного аналитиками компании «Авангард М» (холдинг «Миэль») позволяют утверждать, что у данной категории покупателей за последние годы серьезно сменились ценности и аспекты выбора.  

Еще лет 5 вспять было два главных «потребителя» сектора «родители-детям». 1-ая – игроки арендного рынка, снимавшие жилище для детей-студентов, 2-ые – предки, покупающие жилище «на перспективу» для малышей молодых. Как правило это были новостройки на нулевом шаге строительства. Расчет был прост - через пару лет дом достроится, квартира подорожает, а не считая того, на какое-то время ее можно сдать в аренду, а к совершеннолетию подросшее чадо сумеет получить свою жилплощадь. При этом эти тенденции были животрепещущи для представителей фактически «всех бюджетов».  

Но, в ближайшее время энтузиазм рачительных родителей, располагающих достаточными для приобретения жилища средствами, все заметнее сдвигается в сторону покупки квартир, в каких можно жить «здесь и сейчас». У этого смещения, как подчеркивают спецы «Авангард М», есть сходу несколько разъяснений. У покупателей жилища «на перспективу» в кризис новостройки, находящиеся  на ранешних шагах строительства, стали вызывать недоверие и не стали воспользоваться суровым спросом. К тому же, в ситуации пусть не обвального но все таки приметного понижения цен на столичное жилище и формирования так именуемого «рынка покупателя», и экономически и психологически стало комфортнее приобрести квартиру, готовую к проживанию, на то время, пока она подрастающему поколению не нужна, выставить на арендный рынок, а в конечном итоге и получить безрисковое жилище, и отчасти возвратить издержки, связанные с его приобретением. Что все-таки касается бывших игроков арендного рынка в высокобюджетном секторе, то для их важным было и очередное событие: в критериях кризиса готовая недвижимость смотрелась более понятным, легкодоступным и безрисковым вариантом вложения средств с целью их сохранения.  

«Еще три-четыре года вспять в секторе вторичных квартир бизнес-класса покупателей формата «родители-детям» можно было перечесть по пальцам. Но в 2011 году на их пришлось уже 20%, а в 2012 – 29% в общей структуре сделок. Естественно, в большинстве случаев они получают однокомнатные квартиры площадью от 40 до 70 кв. м (квартиры, получившиеся из двухкомнатных, после перепланировки). Но есть и те, кого заинтересовывают двухкомнатные площадью от 80 до 110 кв. м, - отмечает генеральный директор компании «Авангард М» Алла Вишневская. – Как демонстрируют наши исследования, у родителей, приобретающих детям квартиры – два главных требования: чтоб квартира была в прямом смысле слова готова к проживанию, также, чтоб время дизайна сделки было сведено к минимуму».

Обоим этим требованиям соответствуют квартиры вторичного бизнес-класса. Так что спецы считают, что в дальнейшем энтузиазм родителей к таким квартирам будет только нарастать.