Торговые центры Москвы: самые ожидаемые открытия 2013-2014

31 Август 2013

2012 год на рынке торговой недвижимости в Москве отметился еще одним рекордно низким показателем ввода в эксплуатацию новых торговых площадей. Ввиду переноса сроков открытия сходу нескольких больших торговых комплексов, объем нового предложения, как и в 2011 году, составил около 350 тыщ кв.м.   Характеристики ввода в 2011-2012 годах стали самыми низкими в столичном регионе за последние девять лет и поболее чем втрое уступили данным на два предыдущих года. По итогам 2012 года было открыто девять торговых комплексов, но задержка с выходом на рынок знаковых объектов суперрегионального масштаба стала поводом для замедления интернациональной экспансии брендов на русский рынок.   Поворотными на рынке, как ожидается, должны стать 2013-2014 года, когда девелоперы в довольно недлинные сроки запустят сходу несколько суперпроектов. Некие из их ожидаются к открытию уже не 1-ый год, другие были анонсированы не так давно, но практически сходу попали в число самых ожидаемых на рынке. Моллы.Ru представляют свой рейтинг самых увлекательных торговых центров, которые появятся в Москве в наиблежайшие 18 месяцев.   Весна. Дата открытия: 4 квартал 2013   Новый большой торгово-развлекательный центр под брендом «Весна!», кооперативный проект компаний Central Properties и Alto Assets, появится на севере Москвы. Комплекс площадью 126 000 кв.м расположится на скрещении МКАД и  Алтуфьевского шоссе, в ритейл-парке в окружении супермаркетов торговых сетей Leroy Merlin, Auchan и Decathlon. Строительную концепцию проекта разработало голландское бюро C Concept Design, в ранце которой значатся торговые комплексы Gran Shopping Mongolfiera в Италии, Kozzy Retail Center в Турции, а  также  «Аура» в Новосибирске.   Арендная площадь ТРЦ «Весна!» составит 56 тыщ кв.м. Свое роль в  проекте, который станет одной из основных точек притяжения покупателей на севере столицы, уже подтвердили несколько больших арендаторов: понятно, что испанская Группа Inditex арендует около 5000 кв.м и представит в «Весне» сходу 8 брендов. Сеть продуктовых супермаркетов «О’Кей» запустит магазин площадью 13 000 кв.м, германская Media Markt арендует 6000 кв.м, а федеральная сеть киноплексов «Кронверк Синема» откроет кинозал площадью 4000 кв.м.   Гуд Зон. Дата открытия: август 2013   За 6 лет, прошедшие с момента первой презентации проекта в 2006 году, ТРЦ «Гуд Зон» стал одной из визитных карточек различных рейтингов и обзоров самых ожидаемых торговых центров года.   Когда в 2007 году 75% комплекса за 500 миллионов баксов заполучил австрийских инвестфонд Immofinanz, открытие ТРЦ ожидалось в 2009 году, но стройка была «заморожена» из-за кризиса. В 2011 году Immofinanz консолидировала 100% ТРЦ «Гуд Зон», но открытие комплекса переносилось еще пару раз. Последней датой пуска объекта был объявлен август 2013 года.   Незапятнанная торговая площадь ТРЦ «Гуд Зон» на развязке меж Каширским и  Варшавским шоссе составит 56 000 кв.м, на которых будут расположены более 200 магазинов интернациональных и русских брендов. Арендаторами выступят все нужные на рынке форматы якорных арендаторов, также традиционная торговая галерея площадью около 30 000 кв.м.  По плану архитекторов ТРЦ «Гуд Зон», концепция строительного стиля и  интерьер торгово-развлекательного центра продолжат традицию именитых торговых галерей Европы: Galleria Vittorio Emanuele в Милане, The St. Huber Gallery в Брюсселе и Burlington Arcade в Лондоне. Благодаря удачному расположению, ожидаемая аудитория комплекса составит более 1,8 миллиона человек.

Fashion House Moscow. Дата открытия: 30 мая 2013  На волне строительного бума проф аутлет-центров в  Москве весной 2013 года собственный проект представит польская Fashion House Development, большой игрок на европейском рынке. Анонсированный первым посреди аутлетов в конце 2009 года, Fashion House Moscow был построен примерно за  два года.   Аутлет расположится неподалеку от аэропорта Шереметьево, в 10 км от МКАД, в  отлично сформированной торговой зоне, в окружении ТРЦ «Мега Химки» и огромного количества специализированных торговых центров и супермаркетов различного профиля.

Общая площадь аутлета составит 38 600 кв.м, арендная площадь –  28 000 кв.м, число арендаторов – около 200. По данным на 2012 год было сдано более 80% комплекса. Свое роль в проекте подтвердили ЦУМ, Mexx, Levi's, Miss 60, Murphy&Nye, Energie, CK Jeans, Pinko, Calzedonia, Fabi, Baldinini, Samsonite, Adidas и другие бренды. Пул арендаторов формировался по  европейской модели, согласно которой арендаторы класса люкс займут около 15-20% площадей торгового центра.   Ривер Молл. Дата открытия: 1 февраля 2014  ТРЦ «Ривер Молл» стал еще одним знаковым долгостроем на рынке торговых центров Москвы: проект компании «Кузнецкий мост Девелопмент», о  котором было заявлено еще в 2006 году как о «крупнейшем в столице», в кризис был «заморожен». Окончательная дата открытия молла площадью 260 000 кв.м назначена на февраль 2014 года.   Арендная площадь трехуровневого комплекса в районе метро «Автозаводская» составит более 91 000 кв.м. В торговой галерее площадью 46 000 кв.м разместится около 230 арендаторов, что поставит ТРЦ «Ривер Молл» в число больших в Москве. Зона развлечений займет 7800 кв.м, мультиплекс – 8900 кв.м, кафе и рестораны – 3500 кв.м.

Vegas Crocus City и Vegas Кунцево. Дата открытия: март 2014

Группа Crocus, построившая направленный на определенную тематику шопинг-молл с парком развлечений Vegas на скрещении Каширского шоссе и МКАД, спустя полтора год приступила к строительству сходу 2-ух комплексов под брендом Vegas. Пуск мегапроектов ожидается уже в весной 2014 года.

Vegas Crocus City строится на северо-западе Москвы на местности города-спутника «Крокус Сити». Общая площадь комплекса составит более 280 000 кв.м, торговая – более 110 000 кв.м. Торговый центр будет впрямую сообщаться со станцией метро «Мякинино», а также  ТК «Крокус Сити Молл», ТК «Твой Дом» и выставочными павильонами МВЦ «Крокус Экспо».  Как и в первом столичном «Вегасе», Группа Crocus обещает огромное количество концептуальных новинок. На 5 уровнях торгового центра будет представлена четкая строительная копия знаменитого Рокфеллеровского Центра с катком площадью более 700 кв.м, также Таймс Сквер и Fashion Avenue. Также тут будет открыт 1-ый в Рф детский парк направленный на определенную тематику развлекательно-образовательный парк Kidzania площадью 8000 кв.м.  Еще один Vegas суперрегионального масштаба строится на участке меж Можайским и Рублево-Успенским шоссе. Общая площадь Vegas Кунцево составит более 230 000 кв.м, а торговая площадь – около 113 000 кв.м. В  торговом центре, не считая обычных форматов, будут представлены направленные на определенную тематику шопинг-улицы Gold Street, Ginza и Fashion Avenue,  большая интерактивная зона активного отдыха X-Venture с огромным скалодромом и 2-уровневым велодромом, также зона развлечений с парком аттракционов, мультиплексом и  ледовым катком.  В случае если планы девелоперов будут стопроцентно воплощены в жизнь, 2013  год войдет в число самых продуктивных на рынке торговых центров Москвы. По  подготовительным оценкам, совокупный объем высококачественных торговых площадей с  учетом новых открытий может вырасти более чем на 1,1 миллиона кв.м и превысить отметку в 7 миллионов кв.м. Вобщем, не исключено, что часть проектов опять не  будет сдана в установленные сроки. Остается надежды, что главные открытия текущего года мы не увидим в дальнейшем рейтинге «самых ожидаемых моллов 2015».