С начала образования «Новой Москвы» стоимость предложения поднялась на 4%

02 Май 2014

В июле 2012 года образовался Новомосковский административный округ (НАО). За период с июля по декабрь 2012 года стоимость кв.м. в районах «Новой Москвы» выросла на 4% и в декабре составила 85 016 рублей.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за декабрь стоимость кв.м. в районах «Новой Москвы» возросла на 1,3%. Рынок новостроек НАО с момента образования указывает положительную динамику, исключением является только ноябрь месяц, когда стоимость кв.м. оставалась постоянной из-за обычных новогодних акций.

На территориях «Новой Москвы», неподалеку от столицы, размещены масштабные и важные проекты такие как, «Коммунарка» либо «А101». Непременно, это в свою очередь оказывает влияние на формирование средней цены кв.м. и сказывается на динамике роста.

По словам Ксюши Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», цена кв.м. в  районах Новейшей Москвы значительно выше Подмосковья, при всем этом разница в стоимости только возрастает. Так на момент образования НАО (июль 2012 года) средняя стоимость кв.м. в данных районах составляла 81 689 рублей, что было на 15,3% выше Подмосковья. В декабре 2012 средняя стоимость кв.м. в районах «Новой Москвы» превосходила характеристики области уже на 17,5%.

Средняя цена квартир  в декабре в городках «Новой Москвы» составила 5 351 405 рублей, что ниже характеристик ноября 2012 г. на 0,03%. Другими словами стоимость предложений фактически не поменялась, а малозначительное уменьшение связано с тем, что возрастает объём предложений наименьших по площади. Средняя цена квартир в городках «Новой Москвы» в декабре 2012 г. превысила цена предложений Подмосковья на 16%. На момент образования НАО разница в стоимости составляла 6,5%.  

На рынке новостроек «Новой Москвы» на текущий момент реализуется 39 адресов, при полном количестве квартир 2 630 штук. В месяц объем предложений возрос на 12,4%. Необходимо отметить, что в продажу вышел новый корпус проекта А101. С июля 2012 г. объём предложения возрос на 25,4%.

Структура предложения по типам квартир подобна городкам Столичной области. Большая часть 1-комнатных (42,21%) и 2-комнатных квартир (35,48%). Толика 3-комнатных - 20,23%, многокомнатных - 2,08%. За прошедший месяц некординально уменьшились толики 3 – комнатных  (-0,2%) и многокомнатных квартир (-0,7%,). Толики 1 и 2-комнатных квартир возросли на 0,3% и 0,7% соответственно. 

В структуре предложения по типу домов в прошлом декабре преобладали квартиры в цельных новостройках - 69%. Толика квартир в панельных домах составила 23,6%, а в кирпичных - 7,4%. В месяц квартир в цельных домах стало больше на 4%, а в панельных и кирпичных объектах предложений стало меньше на 2% по каждому из типов домов.