Тенденции весны 2013 по версии Ярмарки недвижимости

02 Февраль 2014

Санкт-Петербургская Ярмарка недвижимости – «зеркало рынка», в каком отражаются все конфигурации в сфере недвижимости. На основании данных постоянных опросов гостей Ярмарки за пару лет можно выявить тенденции покупательских ожиданий и предпочтений*.  

О гостях

Каждую выставку посещают более 30000 человек, основная часть интересуется городской недвижимостью. При всем этом около половины всех гостей готовы разглядеть жилище в пригороде как кандидатуру городским квадратным метрам.   

57% гостей Ярмарки – юные люди и девицы в возрасте до 35 лет. Семейные пары составляют 30% аудитории выставки. С каждым годом размеренно возрастает число семей с детками: весной прошедшего года их было 18%, на данный момент – практически 30%.

«Еще до статистических отчетов мы увидели, как поменялся портрет покупателя недвижимости. В ноябре было в особенности много юных пар, малеханьких деток и даже беременных дам. Покупка недвижимости – вопрос домашний, и мы рады, что петербургские семьи для решения этого вопроса выбирают Ярмарку недвижимости» – гласит генеральный директор Ярмарки недвижимости Ольга Шульдинер.  

О тенденциях

Половина гостей Ярмарки утверждают совокупный доход на семью - 65-100 тыс. р. за месяц. Практически вдвое с весны 2012 года возросло число гостей с доходом более 100 тыс. р., на данный момент это – 1/4 аудитории Ярмарки недвижимости.  

Совместно с этим, размеренно вырастает число тех, кто готов к 100% оплате покупки квартиры, а на данный момент это 43% гостей выставки.  

«О суровых покупательских намерениях наших гостей молвят сами участники Ярмарки недвижимости. Не единожды были случаи, когда прямо на выставке заключались сделки и подписывались договоры» -  подтверждает Ольга Шульдинер.

Колоритная тенденция сегодняшнего сезона – смещение предпочтений по выбору района будущей квартиры. Еще в прошедшем году большая часть гостей были готовы приобрести недвижимость в любом районе Санкт-Петербурга, основываясь на аспектах цены, доверия к застройщику и пр. На данный момент же большая часть (практически 40%) при выборе недвижимости ориентируются сначала на близость к метро. Прошлой весной этот показатель был определяющим только для 16% гостей выставки.

Можно также отметить повышение готовности гостей Ярмарки получать недвижимость на самом исходном шаге строительства. Уже на стадии закладки фундамента готовы приобрести недвижимость 36% гостей, два года вспять их было только 14%.  

«Здесь мы не можем совершенно точно утверждать, что послужило предпосылкой такового значимого роста: это может быть и укрепление доверия к застройщикам, а может быть и принужденный шаг, т.к. стоимость квартиры существенно возрастает в процессе строительства. А может быть, это показатель роста спроса на недвижимость, когда покупателю небезопасно канителить с решением» - комментирует генеральный директор Ярмарки недвижимости.

Так либо по другому, XXVI Ярмарка 1-3 марта в очередной раз отразит ситуацию в сфере недвижимости Санкт-Петербурга и продемонстрирует реалии нового сезона. 

* Данные предоставлены исследовательской компанией Infowave.