«Квартиры с отделкой» получают всю огромную популярность

06 Февраль 2014

«Квартиры с отделкой» равномерно занимают все огромную долю в объеме предложения как на первичном, так и на вторичном рынке жилища. При этом, даже в дорогих секторах покупатели не имеют ничего против типовых решений, если они обмыслены и отменно выполнены.  

Квартиры, предлагаемые на продажу в состоянии «с отделкой» стали распространённым на рынке Москвы предложением уже лет 5 вспять. И ровно с того времени не стихают споры меж сторонниками и противниками этого подхода. У критиков квартир с отделкой два главных аргумента – 1-ый, как уже было сказано – покупатели за свои средства имеют право претендовать на личный подход. А 2-ой, подсказанный прошедшим опытом городской отделки, что типовое – синоним плохого.

Вправду, 1-ые квартиры с отделкой в новых домах появились в секторе эконом-класса, при этом почти всегда это были квартиры для переселенцев из пятиэтажек и ветхих домов. Что касается коммерческих квартир, то они продавались без отделки: числилось, что покупатели захочут сделать сами. А меж тем конкретно необходимость отделки, которая изливалась и в денежные, и во временные расходы, часто отталкивала людей от покупки таковой квартиры. Осознав это, девелоперы стали предлагать дешевые квартиры уже в состоянии «под ключ». И равномерно эта практика стала применимой во всех ценовых категориях, включая элитное жилище.

На вторичном рынке - напротив – предложение квартир с отделкой «зародилось» в более высочайшем ценовом секторе. И если торговцам квартир в «типовых панелях» риэлторы и сейчас советуют не растрачивать средства на ремонт перед продажей, то в секторе бизнес-класса многие объекты продаются не только лишь с отделкой, да и с уже установленной кухонной мебелью и техникой.

Опаски, что отделка, произведенная без учета пожеланий того либо другого покупателя, понизит ликвидность квартиры в нынешних реалиях не много обусловлены. А именно, практика компании «Авангард М» (холдинг «МИЭЛЬ»), работающей в секторе квартир вторичного бизнес-класса, свидетельствует, что современные покупатели ничего не имеют против единых, отработанных решений. «Среди наших клиентов находятся единицы, приобретающие квартиры на исходном шаге ремонта, и имеющие, в связи с этим, возможность «вторгнуться» в процесс отделки и выбор материалов, получив по окончании ремонта квартиру, отделанную по собственному вкусу. Таких покупателей наименее 5%, - отмечает генеральный директор компании «Авангард М» Алла Вишневская. - Большая часть как и раньше полагается на профессионализм дизайнеров и употребляет предоставленную нами возможность устраниться от всех морок, связанных с ремонтом, перепланировкой, разборками с соседями, сберегая при всем этом свои силы, нервишки и время».

Другое дело, что к качеству ремонта и отделки клиент становится все требовательней. Например, квартиры, которые выкупаются в древнем жилом фонде и выводятся на рынок вторичных квартир бизнес-класса, подвергаются полной «законной» перепланировке, дизайнерски переосмысливаются в части ремонта и отделки, оборудуются новейшей сантехникой, интегрированной кухней с домашней техникой, и предлагаются покупателям уже как законченный, юридически незапятнанный продукт. И таковой подход оказывается нужным и приходится по нраву многим покупателям этого сектора.