АИЖК: Подготовительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь 2013 года

12 Май 2014

В январе 2013 года было выдано 33 643 ипотечных кредита на общую сумму 52,2 миллиардов рублей, что в 1,19 раза превосходит уровень января 2012 года в количественном и в 1,34 в валютном выражении.

Темпы роста рынка ипотеки продолжают замедляться 3-ий месяц попорядку и являются наименьшими с января 2010 года.

Почти во всем понижению темпов роста рынка ИЖК содействует постепенный рост ставок выдачи по ипотечным кредитам, что вызывает сокращение потребительского спроса – в январе 2013 года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,7%, что соответствует уровню декабря 2012 года и на 0,9 п.п. выше уровня января 2012 года.

В январе 2013 года политика цен банков по ипотечным программкам была разнонаправленной. Так, в январе закончила действие программка Сбербанка «Ипотека с господдержкой», в итоге чего выросли ставки Сбербанка на первичном рынке. В тоже время ряд банков, в том числе Дельтакредит, Петрокоммерц и Райффайзенбанк в данный период снижали ставки, в главном, в рамках сезонных акций и опций к действующим программкам. Понижение ставок рядом игроков рынка, по оценкам АИЖК, было произведено с целью увеличения конкурентоспособности ипотечных программ этих банков, ставки по которым до понижения были недостаточно презентабельны для потенциального заемщика. По-видимому, по той же причине с 01.03.2013 Сбербанк понизил процентные ставки по своим ипотечным программкам в рублях на 1 п.п. и запустил сезонную акцию на приобретение жилища в новостройке.

Отметим, что банки, занимающие по размеру активов 201-500 место, посреди которых много партнёров АИЖК, удерживали одни из самых низких на рынке ставок (12,5%) по выданным с начала года рублёвым ипотечным кредитам, по сопоставлению со средневзвешенной ставкой в 12,7% по данным Банка Рф на 01.02.2013.

Толика просроченных платежей в общем объеме скопленной ипотечной задолженности на 01.02.2013 составила 2,08%. Толика просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,5% по сопоставлению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Толика просроченных платежей по денежной задолженности равна 11,5%, а объем просроченных денежных платежей составляет 13,8 миллиардов рублей, что составляет 33% от общего объема просроченных платежей, при всем этом толика денежной задолженности в ипотечном ранце банков всего 6%.

По данным Банка Рф на 01.02.2013