Объявлен новый обладатель офисного центра «Белая Площадь»

22 Ноябрь 2013

Вкладывательная компания O1 Properties (Клиент), один из огромнейших хозяев офисной недвижимости класса A, B+/B в Москве, и консорциум (Торговец), сделанный ведущим девелопером AIG/Lincoln, фаворитным вкладывательным русским банком ВТБ Капитал и интернациональной личной вкладывательной компанией TPGHoldings, объявляют о закрытии вкладывательной сделки в отношении офисного центра класса А «Белая Площадь». Данная транзакция стала наикрупнейшей сделкой с офисным активом за всю историю русском рынка недвижимости.

Со стороны торговца консультантами сделки выступили JonesLangLaSalle и CBRE. Интересы покупателя представлял Sberbank CIB, который организовал кредитный займ для O1 Properties.

Компании Linklaters и CliffordChance обеспечивали юридическое сопровождение торговцу и покупателю, соответственно. Юридическим консультантом Sberbank CIB выступила HerbertSmith.

Сделка получила нужное одобрение со стороны Федеральной Антимонопольной Службы РФ.

Офисный центр «Белая Площадь» состоит из 3-х офисных построек общей арендуемой площадью около 76 тыс. кв.м. Объект, введенный в эксплуатацию в 2009 году, является первой из 2-ух фаз комплекса, создаваемого в сотрудничестве компаниями AIG/Lincoln и Coalco. В мае 2011 года Coalco продала свою долю в «Белой Площади» консорциуму интернациональных инвесторов, возглавляемому компаниями ВТБ Капитал и TPGHoldings.

Офисный центр «Белая Площадь» обширно известен как один из самых высококачественных объектов  премиум-класса в Москве, который размещен в центральном деловом районе Москвы, перед площадью Белорусского вокзала, рядом с храмом Николы Чудотворца у Тверской заставы. Комплекс получил признание проф общества в области недвижимости и был удостоен ряда наград, в том числе стал победителем премии CommercialRealEstateMoscow2010 года в номинации «Лучший бизнес-центр класса А», а его создатели – компании AIG/Lincoln и Coalco – получили заслугу в категории «Девелопер года». Архитекторы офисного центра «Белая Площадь», ABDarchitects и APAWojciechowski также получили заслуги за этот проект в категории «Архитектор года».

Престижный комплекс привлек значимый энтузиазм арендаторов. «Белая Площадь» сдан в аренду большим интернациональным компаниям, в множестве которых PricewaterhouseCoopers, Deloitte, McKinsey & Co, Microsoft. На нижнем этаже размещаются восемь ресторанов и кафе, включая аргентинский стейк-хаус «Торро Гриль» и пользующуюся популярностью городскую кофейню «Кофемания». Пешеходные дорожки, фонтан в центре комплекса и открытые террасы в кафе сделали «Белую Площадь» пользующимся популярностью местом встреч в городке.

Дмитрий Минц, Председатель Правления вкладывательной компании O1 Properties: «Приобретение офисного центра «Белая Площадь» стало удачным окончанием принципиального для нашей компании 2012 года и весомым шагом в развитии O1 Properties. Этот объект займет достойное место посреди других «трофейных» активов в нашем ранце и дозволит прирастить его общую цена практически до 4 миллиардов долларов».

Александр Базаров, Член правления, Старший вице-президент Сбербанка Рф и соруководитель SberbankCIB:

«Эта сделка стала знаковой на рынке недвижимости в2012 году. И мы рады, что смогли предложить всеохватывающее решение по финансированию приобретения БЦ «Белая площадь» – 1-го из наилучших объектов офисной недвижимости Москвы. Благодарим О1 Properties и компании, входящие в консорциум продавцов, за тесное сотрудничество на всех шагах сделки»».

Брайан Паттерсон, Управляющий партнер AIG/LincolnEurope: «Офисныйцентр «Белая Площадь» представляет собой пример удачного сотрудничества русских и интернациональных партнеров. Этот проект никогда не был бы реализован, если б не проницательность, ответственность, инвестиции и профессионализм наших русских партнеров – компании Coalco под управлением Василия Анисимова и ВТБ Капитал под управлением Тима Демченко».

Тим Демченко, Управляющий управления прямых инвестиций и особых проектов, ВТБ Капитал: «Офисный центр «Белая Площадь» является, пожалуй, наилучшим из активов офисной недвижимости в Москве и в Рф в целом. Это успешный пример внедрения наилучшей интернациональной практики на рынке коммерческой недвижимости в Рф и очередное достижение компании AIG/Lincoln. Данная сделка выделила удачный опыт работы в сфере недвижимости команды прямыхинвестиций ВТБ Капитал, уже осуществившей приобретение и следующую продажу БЦ «Лесная Плаза». Инвестиции в премиальные активы коммерческой недвижимости вМоскве остаются одним из наших стратегических приоритетов».

Стефан Пил, Управляющий партнер TPGHoldings: «Мы очень рады состоявшейся сделке, которая стала продолжением активной вкладывательной программки компании TPG в Рф, также еще одним примером удачного сотрудничества с ВТБ Капитал».

Том Девоншир-Гриффин, Региональный директор, Начальник отдела денежных рынков и инвестиций компании JonesLangLaSalle: «Мы былирады представлять интересы AIG/Lincoln и ВТБ Капитал в данной сделке. Продажа бизнес-центра «Белая Площадь»является одной из 5 огромнейших вкладывательных сделок в мире с единичным офисным объектом в 2012 году, и наибольшей на русском рынке офисной недвижимости. Данная транзакция является броским доказательством энтузиазма со стороны инвесторов и кредиторов в отношении «трофейных» офисных объектов в Москве. Значимая конкурентность меж русскими и международными игроками за этот объект показывает высшую ликвидность рынка и возможность удачного выхода инвесторов даже из очень масштабных объектов».

Джастин Бэрри, Директор отдела вкладывательных услуг CBRE: «Офисныйцентр «Белая Площадь» получил высшую оценку профессионалов, также достигнул значимого коммерческого фуррора после собственного открытия в 2009 году. Эта сделка, являющаяся наикрупнейшей в офисном секторе в Рф за всю историю рынка, свидетельствует о как и раньше высочайшей вкладывательной привлекательности актива, также подчеркивает масштабность самого строения и широкие перспективы для развития премиального сектора рынка офисной недвижимости в Москве. Эта знаковая транзакция также в очередной раз подтвердила статус AIG/Lincoln как ведущего девелопера Центральной и Восточной Европы».