Мюнхен, Лондон продолжают оставаться более симпатичными городками для инвестиций

24 Декабрь 2013

Институт Urban Land Institute и компания PwC в собственном отчете «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости» докладывают, что в текущем году самыми симпатичными европейскими городками для инвестиций в недвижимость будут Мюнхен, Лондон, Стамбул, Гамбург и Берлин. В этих городках никаких потрясения на рынке недвижимости не ожидается в силу стабильности микроэкономических критерий. Москва в рейтинге более симпатичных городов для инвестиций занимает девятое место.

Более размеренным рынком спецы считают Мюнхен, поэтому на этом рынке активность проявляют и большие международные игроки, и местные средние компании, ведь покупательная способность обитателей Мюнхена является более высочайшей в Германии. А ограниченное предложение на рынке аренды городка дает основания представить о том, что в этом году в этом секторе будет наблюдаться значимый рост.

Москва уже два года к ряду занимает девятое место. Но специалисты задумываются, что международные инвесторы недооценивают этот рынок, выбирая наименее достойные внимания, но более постоянные направления. Спецы компании Real Capital Analytics отмечают, что в 1-ые три квартала прошедшего года Москва располагалась на четвертом месте в Европе по активности рынка недвижимости. Русская столица завлекла даже больше инвестиций, чем Берлин, Мюнхен либо Стамбул. Более пользующимся популярностью сектором была коммерческая недвижимость. Аналитики убеждают, что в Москве активно вырастает ВВП, вырастает и цена аренды коммерческих площадей. Девелоперы все почаще сдают вполне готовые объекты, так как арендаторы предъявляют завышенные требования к кабинетам.

Все же, инвесторы больше глядят на рынок коммерческой недвижимости Западной Европы. Их, например, завлекает размер и ликвидность английского рынка, стабильность фунта стерлингов. Но главный исполнительный директор конторы ULI Европа Джо Монтгомери задумывается, что ценности пора пересматривать. Инвесторы берутся за тяжело реализуемые способности в Мюнхене, Берлине, Лондоне и Париже, хотя стоило бы направить внимание на наименее пользующиеся популярностью направления, которые дают огромную доходность.

Опрос инвесторов показал: 53% компаний считают, что благодаря долговому кризису в государствах Южной Европы на рынке создались отличные условия для покупки недвижимости. Но 41% опрошенных считают, что необходимо избегать инвестиций в страны Южной Европы, подождать, пока там рынки не стабилизируются. Мюнхен, Берлин, Лондон и Париж числятся более неопасными западноевропейскими центрами активности, так как городка имеют отличные перспективы для экономического развития.