Главные покупатели квартир в 2-ух столицах – это местные обитатели

15 Апрель 2014

Большая часть покупок первичной недвижимости и Москве, и в Санкт-Петербурге совершают местные обитатели. Как показало совместное исследование компаний «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб», в Москве  на  столичных обитателей приходится порядка 65-75% сделок зависимо от объекта, а в Санкт-Петербурге толика петербуржцев составляет  около 72%.

Покупатели из регионов – в меньшинстве. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость»,  долю около 5-6%  занимают выходцы из Центрального федерального окрестность (не Москва и Подмосковье).  Примерно столько же сделок – до 6%,  заключают обитатели Приволжского окрестность. Покупателей из Столичной области около 12-15%. 

«Высок процент сделок, заключаемых москвичами и на рынке первичного жилища Столичной области. Зависимо от удаленности городка от столицы толика покупателей-москвичей варьируется. В ближнем Подмосковье на долю покупателей из Москвы может приходиться до 80% сделок», - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и вкладывательному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова.

Обитатели других федеральных округов также получают жилище  в Москве и Столичной области, но на их приходится наименее 1% сделок. Так как  разница в цены меж столичной и региональной недвижимостью очень осязаема, люди,  переезжающие  в Москву,  нередко получают жилье  в самом низком ценовом спектре.   В Санкт-Петербурге,  по данным департамента аналитики «НДВ СПб», кроме петербуржцев недвижимость получают обитатели северных районов Рф и Сибири: Мурманской (5%) и Архангельской (5%) областей, Красноярского края (4%). Москвичи на данный момент составляют долю около 7%. При всем этом покупателей,  обитателей близкорасположенной Ленинградской области, еще меньше  – менее 1%.  Остальные 6% приходятся на выходцев из других регионов.

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», гласит:

- В Петербурге на рынке недвижимости обычно велика толика покупателей с севера – Мурманска, Норильска, Сургута. Обитатели этих городов стараются выслать обучаться в Северную столицу собственных малышей, а позже и сами переезжают сюда после выхода на пенсию. Москвичей завлекает более доступная цена высококачественного жилища в Петербурге и, соответственно, более маленький входной билет на рынок для инвесторов.