Jones Lang LaSalle: Рынок недвижимости Дубая далек от восстановления

25 Март 2014

Специалисты считают, что нередко появляющаяся в СМИ информация о восстановлении рынка недвижимости эмирата является миражом, достойным уровня сценического искусства.

По словам аналитиков Jones Lang LaSalle, недавнешний рост цен на дубайское жилище был зафиксирован только в определенных районах эмирата и, сначала, в элитном секторе. А именно, подорожали виллы высочайшего класса и шикарные аппартаменты.

На данный момент на рынке существует конкурентность посреди риэлторов. В свою очередь, покупатели готовы инвестировать средства только в высококачественные и экономные объекты. Цены на элитную недвижимость в среднем выросли на 20%.

Аналитик Крэйг Пламб в собственном недавнешнем отчете указал, что «восстановление было отмечено в секторе аренды жилища, но данная тенденция сосредоточена только в маленьком количестве проектов». В целом, рынок жилища Дубая достигнул дна, после того, как цены в среднем свалились на 60% от пикового уровня в 2008 году, и сейчас ему предстоит длиннющий путь восстановления. В прошедшем году рынок малость стимулировали инвесторы, имеющие наличные средства для покупки объектов, - сказал CB Richard Ellis. Приблизительно 70% сделок купли-продажи жилища на рынке Дубая оформляются за наличные средства.

В наиблежайшие два года на рынок Дубая выйдет приблизительно 45000 новых объектов жилища, - предсказывают в Jones Lang LaSalle. Но, специалисты колеблются, что все объекты будут введены в эксплуатацию в срок. Большая часть строящихся объектов размещены в отдаленных и отчасти пустынных областях эмирата, таких как Dubailand и Dubai Sports City. Например, проект Dubailand думал, как наикрупнейшая в мире коллекция направленных на определенную тематику парков, мега-аллей и жилых построек, построенных вокруг четких копий Тадж-Махала и Эйфелевой башни. На данный момент же это – микс отдаленных жилых комплексов посреди пустыни, которой интересуются покупатели, грезящие приобрести доступное жилище и спрятаться от гулких автострад.

Источник: worldpropertychannel.com