МВФ предупредил Данию о вероятном ипотечном упадке

31 Январь 2014

Интернациональный денежный фонд призвал правительство Дании отрешиться от высокорисковых схем ипотечного кредитования. Сначала, идет речь о кредитах, по условиям которых заемщики возвращают банку только проценты за использование займом в течение первых лет деяния программки. По инфы МВФ, они делают опасность кризиса в денежной системе страны.

Экономист МВФ Йингбин Сяо сказал в телефонном интервью Bloomberg об опасности ипотечного кризиса в Дании, связанного с рисковыми схемами кредитования покупателей жилища, практикуемыми в этой стране. «Многие страны воспретили ипотечное кредитование с выплатой процентов, но без возврата основной суммы долга», — утверждает эксперт. Йингбин Сяо гласит, что рынки недвижимости и ипотечного кредитования Дании уже испытывают трудности, потому властям следует ограничить рисковые операции.

Рейтинговое агентство Standard & Poor’s также призывает управление Дании ограничить ипотечное кредитование покупателей жилища на льготных критериях. По данным агентства, рисковые схемы грозят рынку ипотеки, объем которого оценивается в 500 миллиардов баксов.

Льготная модель кредитования дозволила датским банкам сохранить доступность ипотеки в период кризиса. Но сейчас уровень задолженности домохозяйств страны достигнул отметки 322% от доходов, что является худшим результатом в мире.

Банки Дании в первый раз предложили потребителям льготную схему кредитования в 2003 году. Покупатели жилища получили право не выплачивать основную сумму долга в 1-ые 10 лет деяния ипотечной программки. Они могли ограничиться оплатой процентов за внедрение кредита. В текущее время 56% ипотечных кредитов в Дании являются льготными. По данным Института Южной Дании, около 100 000 домохозяйств не сумеют совершать платежи по ипотеке после окончания льготного периода.

По данным МВФ, объемы льготного кредитования в Дании грозят экономике этой страны. Йингбин Сяо отмечает, что банки навряд ли согласятся мгновенно отрешиться от вербования клиентов по наработанной схеме. Но они должны равномерно возвратиться к реализации стандартных кредитных товаров, чтоб уменьшить опасности для денежной системы страны и региона.