АИЖК: Подготовительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь-февраль 2013 года

02 Июль 2013

За период январь-февраль 2013 года было выдано 83 925 ипотечных кредитов на общую сумму 132 940 млн рублей, что в 1,14 раза превосходит уровень 2-ух месяцев 2012 года в количественном и в 1,28 раза в валютном выражении.

Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов указывает, что, как и предсказывало АИЖК, темпы роста рынка ипотеки продолжают замедляться: в годичном выражении в феврале 2013 года они составили 111% в количественном и 125% в стоимостном выражении (напомним, что малые значения с января 2010 года наблюдались в декабре 2012 года, когда темп роста составил 107% в количественном и 121% в стоимостном выражении).

Почти во всем понижению темпов роста рынка ИЖК содействует постепенный рост ставок выдачи по ипотечным кредитам, что вызывает сокращение потребительского спроса – в феврале 2013 года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях возросла на 0,1 п.п. и составила 12,8%, что на 0,4 п.п. выше уровня февраля 2012 года.

• Февраль 2013 года характеризовался относительным затишьем в политике цен банков по ипотечным программкам: банки ждали реакции фаворитов рынка на приближение ставки по кредитам к психической границе «дороговизны» ипотеки для возможных заемщиков. Увеличение ставок за обозначенный период года ведущими игроками рынка отмечено не было, а понижение ставок выполнили всего 2 банка из числа активных игроков рынка: ДельтаКредит (в рамках акции для ограниченного круга заемщиков) и Банк ИТБ. Сначала марта ряд банков, включая фаворита рынка, выполнили понижение ставок по своим продуктам.

Толика просроченных платежей в общем объеме скопленной ипотечной задолженности на 01.03.2013 составила 2,08%. Толика просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,45% по сопоставлению с максимумом в 2,04% в конце 2010 года. Толика просроченных платежей по денежной задолженности равна 11,57%, а объем просроченных денежных платежей составляет 13,8 миллиардов рублей, что составляет 33% от общего объема просроченных платежей, при всем этом толика денежной задолженности в ипотечном ранце банков всего 5,8%.