Est-a-Tet: Рейтинг дешевеньких квартир Столичного региона

25 Апрель 2014

Аналитический Центр компании Est-a-Tet составил рейтинг самых дешевеньких квартир Москвы и Подмосковья. Ими оказались апартаменты и квартиры-студии площадью от 17 до 35 кв.м. ценой от 1 млн до 7,8 млн рублей. Самая доступная и малая столичная квартира - апартаменты площадью 17,85 кв.м. в ЖК «Loft Park» на ул. Михайловская, д.48, которые обойдутся покупателю в 2,5 млн рублей. Дешевенькие квартиры можно также приобрести в ЖК «Загорье» (34,75 кв.м. стоят 4,7 млн рублей) и в ЖК «SKY PARKS»(30,55 кв.м. - 5 млн рублей).

В Подмосковье однокомнатные квартиры стоят и того меньше – от 1 до 2,7 млн рублей и площадью от 19,4 до 29,4 кв.м. в Ивантеевке, Химках, Реутове, Царице. Самая малая однокомнатная квартира, представленная на рынке области, находится в ЖК «Молодежный ГородОК», ее площадь 19,4 кв.м., а цена всего только 1,1 млн рублей.

«Сегодня компактными числятся классические однушки до 35 кв.м., также квартиры-студии, где помещение жилой комнаты, кухни и столовой совмещены в одну многофункциональную зону, - отмечает ведущий спец Аналитического Центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк. – Массовый выход таких квартир на рынке недвижимости отмечался после кризиса 2008 года, когда девелоперы стали уменьшать площади квартир, чтоб понизить общий бюджет покупки».

Во время строительства в 90х-2000х гг. площадь стандартных русский 33 кв.м. была равномерно увеличена девелоперами до 45-54 кв.м. Сейчас же фактически все застройщики уменьшили среднюю площадь однокомнатных квартир в собственных комплексах до 35 кв.м. А спрос на компактные квартиры привел к повышению объема предложения. На данный момент в неких проектах представлены дома только с 1 и 2-комнатными квартирами.

«Малогабаритные квартиры пользуются огромным спросом только из-за малого бюджета покупки на фоне других однокомнатных квартир. Это приобретение прибыльно не только лишь покупателю, да и застройщику, потому что общий бюджет покупки выходит дешевле, а цена кв.м. – дороже. Но все же, компактные квартиры на рынке Столичного региона составляют порядка 5-7% от общего объема предложения», - заключил эксперт.

Рейтинг компактных квартир Москвы

Комплекс, адресок; Площадь, кв.м.; Цена, рублей

ЖК «Loft Park»,ул. Михайловская д. 48; 17,85; 2 586 003

ЖК «Загорье»; 34,75; 4 760 000

ЖК «SKY PARKS»; 30,55; 5 193 500

ЖК «Loft Garden»; 31,2; 5 471 700

ЖК «Wellton park», ул. Маршала Жукова вл. 43; 30,5; 5 795 000

Ул.Берзарина, д. 12; 28,5; 6 328 140

ЖК «Loft Post»; 32,9; 7 325 185

ЖК «Tivoli»; 30,0 7; 885 470

Рейтинг компактных квартир Подмосковья

Комплекс, адресок;   Площадь, кв.м.; Цена, рублей

ЖК «Молодежный городок» (Ивантеевка);  19,4;  1 164 000

ЖК «Wellton Park Сходня» (Химки, мкр. Сходня);  20,5; 2 050 000

ЖК «Спутник» (Цариц);  23,14;  2 082 000

Новокосино-2 (Реутов); 24,5;   2 477 325

ЖК «Академический» (Люберцы); 29,4;  2 557 800

ЖК «Академик-2» (Мытищи);  27,67;  2 755 001