«Магистр»: видовые свойства увеличивают цена жилища до 50%

17 Январь 2014

Русским аукционным домом выставлен на торги «Особняк Миллера», размещающийся на Исаакиевской площади. По воззрению профессионалов УК «Магистр», более ликвидным тут будет реализация жилища премиум-класса либо апартаментов. По оценкам компании видовые свойства объекта могут повысить его цена до 50%.

Согласно исследованиям УК «Магистр» видовые свойства для жилого объекта могут увеличивать его цена до 50%. Выставленный на продажу объект имеет уникальное размещение, - он размещается в самом центре исторической части городка. Из окон дома раскрывается вид на Исаакиевский собор, Мариинский дворец, Конногвардейский манеж, здание Сената и Синода, Дом со львами, монументы Петру I и Николаю I, гостиницы «Астория» и «Англетер».  

Более выгодное, по воззрению профессионалов УК «Магистр», внедрение объекта, будет его реконструкция под элитное жилище. «При продаже самая малая цена за объект может составлять 70-100 тыс. руб. за кВ. м., а вероятнее всего – будет еще выше. Тут все зависит, в том числе, от состояния строения, также от того, что в доме находится под охраной КГИОП», - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр». При продаже квартир цена квадратного метра тут может начинаться от 200 тыс. руб. 

Коммерческая недвижимость сейчас наименее выгодна, потому реализация тут бизнес-центра наименее целесообразна. Но в «Магистре» добавляют, что сейчас набирает обороты относительно  новый для русского рынка сектор, относящийся к общественно-деловой функции, - это апартаменты. Потому создание тут апарт-отеля также может быть.

«Объекты с таковой уникальной локацией всегда были увлекательны рынку. В особенности это животрепещуще сейчас, когда свободных пятен под застройку в городке не много, жилая недвижимость как никогда выгодна, а спрос на элитное жилище стабильный», - заключает Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».