Est-a-Tet: В Столичном регионе строится 1,5 млн. кв. м. низкоэтажных проектов

06 Июнь 2013

В текущее время в Столичном регионе строится около 1,5 млн. кв.м. низкоэтажных проектов, заявил Управляющий Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, выступая на конференции irn, организованной в рамках выставки Домэкспо.

«В данный момент на местности Новейшей Москвы представлено порядка 15 проектов общей площадью 500 тыс. кв.м., - уточнил Денис Бобков, - в Подмосковье около 70 проектов, из которых более половины сосредоточено в границах 20 км от МКАД».

Низкоэтажные проекты – это проекты жилого многоквартирного строительства с высотой около 3-6 этажей. Такие дома строят или в составе мультиформатных комплексов, или как самостоятельные проекты. Вначале «малоэтажка» свойственна для пригородного рынка жилища, но сейчас завоевывает позиции городского рынка. По заявлению властей, территория Новейшей Москвы будет застраиваться в большей степени низкоэтажным жильем для формирования реального евро пригорода столицы.

«Малоэтажные проекты отличает высочайшая скорость строительства, низкая себестоимость за счет экономии на фундаменте, лифтах, мусоропроводе, в таких проектах малое количество согласований по сопоставлению с высотным строительством (согласно ст.49 градостроительного кодекса, экспертиза проектной документации серьезного строительства не проводится для низкоэтажных объектов), а качество строительства и комфорт проживания намного превосходят обыденные высотные проекты за счет сниженной плотности (5000 кв.м. на гектар против обычных 25 000 кв.м.) и всех преимуществ коттеджной застройки – своей огороженной местности, единой социальной среды и т.д.», - заявил эксперт.

Низкая себестоимость позволяет сформировать доступные цены на низкоэтажные проекты – так, в Люберецком районе цены на такие комплексы начинаются от 2 млн. рублей – квартира в ЖК «Заречный», в г. Видное в ЖК «Видный» квартиру можно приобрести за 2,2 млн. рублей, в Химках в ЖК «Новогорск» - за 2,9 млн. рублей, а в Москве в мкр. «Бутовские аллеи» - за 3,1 млн. рублей.

«В последнее время низкоэтажные проекты будут быстро завоевывать рынок городской недвижимости, при всем этом толика высотной застройки будет равномерно снижаться», - выделил Денис Бобков.