Спрос на пригородном рынке вырос более чем на третья часть

12 Ноябрь 2013

По итогам 1 квартала 2013 года спрос на пригородном рынке вырос по отношению к аналогичному периоду прошедшего года более чем на третья часть, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент».

Пригородный рынок показывает по итогам квартала значимый рост покупательской активности – как по отношению к началу года, так и по отношению к аналогичному периоду 2012-го. При этом если в первом случае это разъясняется, в том числе, и сезонными колебаниями спроса, то во 2-м случае налицо оживление рынка.

Как отмечают аналитики «Пробизнес-Девелопмент», в этом году приметно активнее, чем в прошедшем, оказался и период зимнего затишья: количество просмотров возросло, согласно статистике компании, за два первых месяца 2013 года на 32% по отношению к аналогичному периоду 2012-го. Март продолжил тенденцию к оживлению рынка – в итоге, по итогам первого квартала 2013-го количество воззваний в компанию возросло на 33% по отношению к тому же периоду 2012-го, а количество просмотров оказалось больше на 40%. «Динамика по звонкам и просмотрам, как и рост по количеству сделок, совершенно точно молвят о том, что рынок интенсивно начинает вешний сезон. В то же время, предпосылок к росту цен темпами, значительно превосходящими инфляцию, на рынке нет.– отмечает коммерческий директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Сергей Нагорный. - Это все еще традиционный «рынок покупателя», что, в общем, и является обычной расстановкой сил, позволяющей грамотным девелоперам предлагать конкретно тот продукт, который соответствует реальным потребностям покупателей».

Согласно данным «Пробизнес-Девелопмент», более нужным продуктом в секторе готового пригородного жилища, продолжая наметившуюся в посткризисные годы и совсем оформившуюся в 2012 году тенденцию, остаются таунхаусы маленькой площади, расположенные в границах Москвы либо больших населенных пт Подмосковья с развитой инфраструктурой, также на примыкающих территориях.

Основными ценностями при выборе объекта для покупателей являются, кроме неплохой транспортной доступности и близости к инфраструктурным объектам наиблежайшего населенного пт, также грамотные планировки и отсутствие не несущих многофункциональной нагрузки площадей. Не считая того, значительно увеличивает ликвидность объектов наличие рядом с ними лесных либо парковых зон: невзирая на то, что таунхаус по собственной функции как жилой объект приближается к городской квартире, покупатели останавливают собственный выбор на этом формате конкретно так как он обеспечивает и близость к природе.

Малая цена таунхауса стартует от 3,5 млн рублей (это, почти всегда, объекты, расположенные в 40-50 км от МКАД и дальше, с мало обустроенной территорией); средняя же цена кв.м в таунхаусах составляет сейчас порядка 65 тыс. рублей. Бюджет покупки, в этом случае, если на работу обитатели таунхауса планируют ездить в столицу, составляет порядка 12 млн рублей.