Любая 3-я столичная новостройка возводится рядом с парком

28 Декабрь 2013

В Москве кроме огромного количества скверов насчитывается выше 100 городских парков и садов. Потому логично, что каждый 3 строящийся комплекс размещен поблизости парковой зоны, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость».

 Согласно исследованию, которое провел департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», любая 3-я новостройка размещается поблизости парковой зоны.  Вобщем, этот фактор не всегда является решающим для покупателя.  На 1-ое место выходят стоимость квартиры и транспортная доступность.

Если обратиться к статистике, то можно увидеть последующее. Посреди новостроек, расположенных в парковых зонах, преобладают дома, относящиеся к бизнес-классу.  На сегодня структура предложения строящихся комплексов в районе парковых зон представлена таким макаром: 51 % объектов относится к бизнес (бизнес +) классу, и только 14% и 35% строящихся объектов  -  к классам доступного жилища (эконом и комфорт соответственно).

Заместитель генерального директора по стратегическому и вкладывательному развитию компании «НДВ - Недвижимость» Новикова Ольга комментирует ситуацию:

-  Парки и подходящая экология являются необходимыми атрибутами новостроек бизнес-класса, поэтому  застройщики стараются располагать такие дома   поблизости парковых зон. В то же время   для покупателей квартир в эконом- и комфорт-классе, ориентирующихся при выборе новостройки на бюджет, наличие такового плюса быстрее является приятным  призом к доступной стоимости.

Наибольшее количество новостроек поблизости парковых зон возводится в ЗАО и СЗАО. Так, на долю ЗАО приходится порядка 24% строящихся комплексов, на долю СЗАО – 21%. В этих окрестностях преобладают новостройки бизнес (бизнес +) класса. Тут средняя цена кв. м варьируется от 169 735 руб. до 193 905 руб.

Ценовой максимум представлен в САО, где поблизости «зеленых» зон строятся комплексы только бизнес (бизнес +) класса, и составляет 204 310 руб. Ценовой минимум представлен в ЮАО с преобладающим количеством новостроек эконом-класса и составляет порядка 117 600 руб.

Если в СЗАО, СВАО, ЮАО широкий выбор жилых комплексов различного класса, то в ЮВАО предложение ограничено несколькими новостройками комфорт-класса, где средняя цена кв. м составляет 138 164 руб.