Чем неплохи квартиры в древних домах?

27 Август 2013

По оценкам профессионалов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в ЦАО цены на квартиры в древних домах на 20-40% дешевле новостроек, возведенных в стиле прошедших лет. И все же, их цена почти всегда завышена.          

«Как правило, 30-40% таких предложений – это бывшие коммунальные квартиры без ремонта», - гласит Роман Вихлянцев, член Экспертного Совета ГРМ, директор по риэлторской деятельности агентства недвижимости «ПРОСТОР».

«Иногда продаются квартиры в очень стршном состоянии. При всем этом собственники считают, что история дома компенсирует по цены плесень на потолках, древесные перекрытия, шаткие древесные лестницы, отсутствие ванной и т.д. Возможность повстречаться с привидением не стоит того, что завтра пол может провалиться к соседям!» - гласит Вероника Панкова, член экспертного Совета ГРМ, генеральный директор агентства недвижимости «Пенаты».

«Однако для неких людей это даже плюс – не новодел, все как было, так и осталось», - гласит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад». Современная новостройка не передаст того же комфорта. Все объекты по-своему уникальны, схожих квартир и домов фактически нет. Из одной квартиры видно кремлевскую звезду, в другой – Брежнев жил. Дома построены с учетом сторон света, в их тепло зимой и прохладно летом. Низких потолков не повстречать – минимум 3 метра, ведает эксперт.

Средний метраж квартиры в древних домах – 50-80 кв.м, средняя стоимость квадрата 300 000 - 500 000 рублей.