Рынок пригородной элитной недвижимости Подмосковья

05 Ноябрь 2013

Спецы компании  IntermarkSavills докладывают, что на данный момент в Столичной области  сооружается 3,4 тыс. элитных  загородных домовладений, которые занимают 1,8 тыс. га.

В первом квартале текущего года в области новые дома продавали в 24 поселках премиум-класса, это на 8% меньше, чем за таковой же период прошлого года. Уменьшение количества элитных пригородных проектов происходит за счет окончания первичных продаж в готовых поселках.

В общем же тенденция по уменьшению числа  проектов в премиальном секторе будет проявляться и дальше, так как с начала года не было заявлено ни 1-го нового строительства.

Больше всего сделок в первом квартале было заключено по домовладениям с ценой от 1,5 до 2 млн. баксов. Всего же было заключено  90 первичных сделок с загородными объектами премиум-класса, это число на 18% меньше аналогичного периода прошедшего года, но на 13% больше результатов 2010 года. Суммарная площадь всех реализованных  объектов показала 32 тыс. квадратных метров, а суммарная стоимость оформленных сделок составила 170 млн. баксов.

Спецы отмечают, что к марту этого года на рынке элитной пригородной недвижимости всего предлагали 960 особняков, таунхаусов и участков без подряда, что на 7% меньше, чем в марте прошедшего года. Совокупная площадь этих объектов составила  460 тыс. квадратных метров. Больше всего представлено особняков - 81%,  таунхаусы составили около 15%.

Две третьих от всего предложения продавали на Новорижском шоссе, часть  Рублево-Успенского шоссе показала 12%, на Минском шоссе числилось около 13%.

Стоимость «квадрата» элитного пригородного жилища на Рублево-Успенском шоссе насчитывает от 3 500 до 9 200 баксов, на Новорижском - от 2 300 до 9100 баксов, а  на Минском премиальную недвижимость продают по стоимости от 4 300 до 8 500 баксов.