Толика свободных площадей в ТРК Петербурга сократилась до 5%

10 Май 2013

В первом квартале 2012 года общий объем высококачественных торговых площадей достигнул 1,62 млн кв. м. В эксплуатацию был введен один торговый комплекс: ТРК «РИО» (арендопригодная площадь - 43 700 кв. м). Сейчас в нем работает только супермаркет «О’Кей» (около 10 000 кв. м). Открытие торговой галереи запланировано на середину мая.

В текущее время интенсивно строятся как размороженные, так и вновь заявленные объекты. Всего к выходу на рынок в 2012-2013 годах запланировано 13 торговых комплексов общей арендопригодной площадью 509 400 кв. м (без учета ТРК «РИО»).

Главные проекты, планируемые к вводу в 2012-2013

Источник: Jones Lang LaSalle

За 1-ые два месяца 2012 года рост розничного товарооборота составил 2,9%, тогда как в прошлые годы за аналогичный период этот показатель обычно показывал понижение. Сначала года реальный рост доходов населения не показал положительных конфигураций из-за сезонного понижения доходов в январе. Ожидается, что в 2012 году повышение доходов будет умеренным.

Если новые операторы одежки проявляют ограниченный энтузиазм к местному рынку, то сектор кафе и ресторанов, напротив, интенсивно развивается. Больше операторов объявляют о собственных планах по выходу на рынок Санкт-Петербурга. Так, к примеру, южноамериканская сеть Quiznos заявила об открытии собственного первого кафе уже в 2012 году.

В первом квартале 2012 года наибольшие арендные ставки для торговой галереи в высококачественных торговых центрах сохранились на уровне 2 000 долл./кв. м/год. Толика свободных площадей снизилась с 6% до 5%, но, в более высококачественных проектах она остается близкой к нулю.

Баланс рынка торговых площадей

Источник: Jones Lang LaSalle

Вероника Лежнева, управляющий отдела исследовательских работ Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге прокомментировала: «Пока международные бренды откладывают свои планы по выходу на рынок Санкт-Петербурга, ритейлеры, уже присутствующие в городке, интенсивно развиваются. В итоге сначала года толика свободных площадей в высококачественных торговых комплексах снизилась. В 2013 году мы ожидаем предстоящее уменьшение толики свободных площадей, невзирая на высочайший объем ввода новых торговых проектов».