Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в первом квартале текущего года

07 Апрель 2014

В первом квартале текущего года  в Санкт-Петербурге было введено  12 тыс. квадратных метров офисной недвижимости, что практически в 5 раз меньше, чем за таковой же период прошедшего года, докладывает компания Jones Lang LaSalle. Этот итог – самый маленький, начиная с 2007 года, отмечают спецы.

В последние два года в северной столице вводят не достаточно офисной недвижимости. Так  средний объем ежеквартального пуска не превосходит 30 тыс. квадратных метров, хотя в 2007-2009 годах в среднем сдавали  72 тыс. квадратов. В первом квартале было сдано четыре новых бизнес-центра класса В на 12 тыс. квадратных метров.

Но объем поглощения кабинетов классов А и В в городке в обозначенный период показал 50 тыс. квадратных метров - в 2 раза больше, чем в последнем квартале прошлого года.

Потому часть свободных площадей на рынке кабинетов уменьшилась с 13,5% до 11,6%. На сей день свободно только 102 тыс. квадратных метров кабинетов класса А, а класса В - 134 тыс. квадратных метров.

Но компания Astera  вместе с BNP Paribas Real Estate утверждает, что средний уровень свободных площадей на рынке кабинетов класса А и В возрос до 9,3%.

Astera также докладывает, что в первом квартале в Санкт-Петербурге был сдан только один бизнес-центр – это 2-ая очередь БЦ «Вант».

Но Jones Lang LaSalle отмечает, что этот центр был сдан еще в прошедшем году. По прогнозам компании, в этом году  сдадут около 250 тыс. квадратных метров кабинетов, из их 100 тыс. квадратных метров кабинетов класса А.

По подсчетам Astera  до конца года в Петербурге сдадут более 150 тыс. квадратных метров кабинетов.