Особенности приобретения пригородной недвижимости в ипотеку

27 Июль 2013

Многие обитатели городка думают о приобретении пригородной недвижимости в качестве второго либо основного места жительства. Для большинства городских жителей проживание в своем доме - роскошь. Ведь цена на отлично обустроенный современный пригородный дом намного выше, чем цена квартиры. Но даже если всей суммы на приобретение пригородного дома нет в наличии, можно купить коттедж в ипотеку. Приобретение пригородного жилища в ипотеку в нашей стране имеет свои особенности.

Сначала, посреди населения существует очень низкая осведомленность о способности приобрести жилище за городом в ипотеку. Подтверждает это и низкое количество совершенных сделок при поддержке банков. На загородную недвижимость приходится 2-3% от всех совершенных ипотечных сделок. Данный сектор в сфере банковских услуг только начинает развиваться.

2-ое отличие – это более жесткие условия ипотеки, которые предоставляют банки. Обстоятельств на это несколько: сложность оценки пригородного имущества, более кропотливая проверка, которая касается не только лишь самого объекта недвижимости, да и земли. Удаленность от городка также оказывает влияние - тратится больше времени и сил.

Как следствие банки выставляют более высочайшие процентные ставки на приобретение коттеджа за городом по сопоставлению с обыкновенной городской квартирой. На данный момент ставка по ипотеке пригородного жилища в среднем находится не ниже 13-15% годичных. Срок выплаты кредита не превосходит 15 лет. При всем этом начальный взнос тут также больше –30-35%. Если дом еще не построен, не все банки будут согласны выдать кредит. А если кредит будет одобрен, то в качестве гарантии должно быть заложено имущество.

Не глядя на более жесткие условия, кредит на загородную недвижимость взять можно. С каждым годом возрастает количество банков, предоставляющих такую услугу. Также как возрастает и спрос со стороны возможных заемщиков. Жизнь за городом имеет огромные плюсы, и горожане начинают это больше осознавать. Потому и количество кредитов на приобретение пригородного жилища в ипотеку начинает обязательно расти. Не считая того вложение средств в покупку пригородного дома может стать очень прибыльной инвестицией, которая с течением времени окупит все выплаченные проценты по кредиту. Согласно анализам рынка пригородной недвижимости цена жилища и спрос посреди покупателей в этом секторе размеренно вырастает. Касается ли это домов премиум-класса либо же эконом вариантов.