Обзор рынка элитной недвижимости Москвы 1 квартал 2012 года

15 Май 2013

По результатам проведенного исследования компанией MAYFAIR Properties по сопоставлению с предшествующим кварталом в первых месяцах 2012 года наблюдался завышенный спрос на рынке аренды элитной недвижимости. Больший всплеск спроса был отмечен со стороны арендаторов из других государств - служащих интернациональных компаний. Количество иноземцев при совершении сделок по аренде элитной недвижимости за данный период составило 68%. Вровень с этим со стороны русских людей спрос также возрос.

Какие объекты элитной недвижимости пользуются высочайшим спросом посреди арендаторов? Квартиры с каждомесячной арендной ставкой от 3000 до 5000 баксов. На данные объекты приходится 47% всего спроса. Из их количество клиентов, оплачивающих каждый месяц за квартиру 5000 баксов, составляет 39%. А количество клиентов, оплачивающих каждый месяц аренду квартиры огромное 10000 баксов, составляет 14%. По сопоставлению с последним кварталом 2011 года количество клиентов, каждый месяц платящих за аренду недвижимости от 3000 до 5000 баксов, возросло на 14%.

Объекты, находящиеся в высочайшей ценовой категории – больше 15000 баксов за аренду каждый месяц, размещаются в главном районе Патриарших прудов и районе «золотой мили». Также пользуются высочайшим спросом квартиры в современных жилых комплексах, к примеру, в Меркурий Сити апартаменты. Согласно данным проведенного исследования объекты с таким высочайшим бюджетом идиентично пользуются спросом посреди российских клиентов и иноземцев.

В первом квартале 2012 года в большинстве случаев были нужны квартиры, площадь которых составляет от 100 до 150 кв.м. с 2-мя либо 3-мя спальнями. По сопоставлению с концом 2011 года география спроса мало поменялась. Так, не считая квартир в границах Садового кольца и ЦАО, обычно высоко ценящихся на рынке элитной недвижимости, повысился спрос и у объектов, находящихся в районе Цветного бульвара.

Что касается цены арендных ставок, за период январь-февраль увеличения не наблюдалось. Арендные ставки остались без конфигураций, не глядя на колебания курса валют в данный период времени. По приобретенным данным можно сделать прогноз на последнее время: увеличение спроса посреди зарубежных клиентов в историческом центре Москвы, также в современных жилых комплексах, находящихся в Юго-Западном и Западном окрестностях.