Рынок складской недвижимости Столичной области по результатам первого квартала

25 Октябрь 2013

За 1-ый квартал текущего года в Подмосковье было сдано столько складских площадей, сколько за весь прошедший год, а конкретно 220 тыс. квадратных метров, докладывает компания Praedium Oncor International. Этот объем занимает 30% всего объема складских помещений, которые в этом году планируется запустить.

Наибольшие объекты - два корпуса в комплексе «Быково» на 119 тыс. квадратных метров. А еще были построены 50 тыс. квадратных метров складских помещений в Чехове, 1-ая очередь комплекса «Внуково Логистик», склад в Хлебниково и складской комплекс на Дмитровском шоссе.

Если в этом году будут сданы все заявленные ранее объекты, то по итогам года складов запустят втрое больше, чем в 2011 году.

В этом году должны достроить  M4 Logopark на 120 тыс. квадратных метров, вторую очередь «MLP Подольск» на 90 тыс. квадратов.

Но уровень свободных  складских площадей все равно будет низким – в границах 2-2,5%.

Специалисты отмечают, что за 1-ый квартал возросли арендные ставки на складские помещения. Так аренда складов класса А в среднем подорожала на 3,7%, а класса В - на 2,4%. За прошедший год рост составил 4,35% и 5% соответственно.

Сейчас аренда «квадрата» складской недвижимости класса А  насчитывает в среднем 135-145 баксов, а класса В - 125-130 баксов.