Квартиры в новых домах на вторичном рынке

19 Октябрь 2013

Квартиры в домах, построенных в течение последних 3-4 лет, пожалуй, наилучшее предложение, которое есть на данный момент на вторичном рынке жилища массового спроса, отмечают специалисты АРИН. Средняя стоимость кв. м тут на пять-семь тыщ выше, чем в целом по рынку.

«Сегодня толика таких объектов в общем объеме предложения составляет порядка 20-25%», - ведает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».

Предложение в домах последних трех-четырех лет более высококачественное. Это новое поколение технологий в области строительства и строительных взглядов, в том числе и в плане дизайна публичных зон. Такое жилище предполагает более высочайший уровень жизни. Сейчас спрос на вторичном рынке сосредоточен в секторе более дешевенького жилища, а квартиры в домах последних лет стоят дороже, потому и уровень спроса тут ниже.

Средняя стоимость кв. м составляет порядка 94 тыс. руб. за кв. м.

«В частности, в этом секторе вторичного рынка много переуступок, - гласит Спарак. – Застройщики нередко соглашаются с тем, чтоб покупатели, которые инвестировали в жилище, не оформляли квартиры в собственность, а делали переуступки».

Предложение без отделки пользуется еще наименьшим спросом, чем квартиры с отделкой. В связи с этим инвесторы стараются сделать в квартире хотя бы наименьшую отделку. Вобщем, повышение количества квартир с отделкой приметно и у самих застройщиков.

Покупатели в главном представители среднего класса. Не считая того, в этом секторе толика иногородних покупателей, а именно тех, которые приобретают квартиры для детей-студентов, выше, чем в целом по вторичному рынку.