Активнее всего инвестируют в иностранную недвижимость москвичи и обитатели городов-миллионеров

29 Декабрь 2013

Консалтинговый портал indriksons.ru подготовил обзор главных русских регионов, где сейчас сформировались более активные инвесторы в недвижимость. Лидируют в рейтинге москвичи, за ними идут обитатели больших промышленных центров и ресурсодобывающих регионов. Что броско, посреди инвесторов фактически нет обитателей Санкт-Петербурга.

«Всех покупателей можно условно поделить на две категории, – ведает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основоположник портала indriksons.ru. – 1-ая группа – это покупатели "себе", 2-ая – инвесторы». По словам профессионала, сейчас энтузиазм к приобретению недвижимости за границей для личного использования фактически сходит на нет. Те немногие, кто покупает, отдают предпочтение Испании и Кипру».

Если гласить об инвесторах, то они предпочитают постоянные развитые рынки: Англию, Францию, Австрию, Швейцарию. Но стоит выделить, что европейскими рынками интересуются до Урала. Обитателей Сибири и Далекого Востока почаще заинтересовывают азиатские рынки. Между тем пока покупателей из регионов не сильно много, т. к., по воззрению профессионала, до их просто не успевает доходить высококачественное предложение, а клиенты из Москвы реагируют резвее, так как понимают, что не плохих вкладывательных проектов не так и много.

Согласно анализу воззваний инвесторов в консалтинговую компанию indriksons.ru в течение 2012 года, сейчас география покупателей вкладывательной недвижимости смотрится последующим образом: порядка 50 % покупателей – это обитатели столицы, в главном это представители среднего класса, обладатели малого и среднего бизнеса, топ-менеджеры. Москвичи более кропотливо относятся к вкладывательной составляющей при приобретении недвижимости, в особенности это типично для топ-менеджеров, ведь для их главное – не только лишь вложить, да и заработать, потому все они почаще обращают собственный взгляд на коммерческую вкладывательную недвижимость.

Около 32 % покупателей – это обитатели больших промышленных центров, городов-миллионеров, посреди которых лидируют Екатеринбург, Челябинск и Ростов-на-Дону.

Оставшиеся 18 % приходятся на обитателей ресурсодобывающих регионов. Можно даже выделить города-лидеры в данных регионах, где количество инвесторов очень высоко, к примеру: Сургут, Ханты-Мансийск, Нижневартовск. Необходимо отметить, что покупатели забугорной недвижимости из данных регионов интересуются в большей степени курортной недвижимостью, по всем понятным причинам.

«Удивительно, но инвесторов из Санкт-Петербурга нет вообщем. Ранее петербуржцы интенсивно получали коттеджи в Финляндии, так как в границах Ленинградской области цены на подобные объекты вдвое превосходили цены у соседей из Евросоюза, но сейчас средняя цена коттеджа в Стране тыщи озер составляет 350 000 евро – за такую сумму можно позволить для себя дом в хоть какой стране мира, где сезон не таковой маленький, как в Финляндии», – резюмирует Игорь Индриксонс.

По воззрению профессионала, число инвесторов будет расти хотя бы так как таких способностей, какие сейчас предлагают забугорные рынки недвижимости (к примеру, доходность от аренды на уровне 10 % годичных в валюте), просто нету на русском рынке.

________________________________________________________________________

Игорь Индриксонс – общепризнанный профессионал в отрасли интернациональных инвестиций в недвижимость. Структурировал более 250 вкладывательных ранцев недвижимости общей ценой более 1 млрд баксов. Имеет высшее финансовое образование, степень Магистра по инвестициям в недвижимость от «Cass Business School», Лондон.

В протяжении всей карьеры консультировал большие вкладывательные фонды, хедж-фонды, банки и больших личных инвесторов в Лондоне и Рф. Предназначил всю свою сознательную карьеру и образование вопросам инвестиций в недвижимость. В Рф и странах СНГ за 3 года провел более 300 образовательных семинаров по инвестициям в недвижимость.