Обзор рынка новостроек Санкт – Петербурга. Апрель-май 2012

29 Октябрь 2013

Согласно проведенному исследованию «НДВ СПб» средняя цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в апреле 2012 года возросла по сопоставлению с началом года на 3,2%. Так, средняя стоимость за 1 кв. метр жилища в новеньком доме составила 83,364 тыс.рублей. Разница в жилище стандартного класса и класса «бизнес» - на 1,98% выше, а разница в цены меж стандартным жильем и жильем класса «элит» - 0,9%.

Разница в цены на квартиры в обыденных новостройках и новых домах с завышенным уровнем комфортности разъясняется выходом на рынок новых сданных объектов. Цена этих объектов на порядок выше средней цены по рынку недвижимости Санкт-Петербурга. Сразу с этим квартиры в новостройках класса «комфорт» и «эконом» мало снилизились в стоимости – на 0,7% и 0,3% соответственно.

Панельные новостройки Санкт-Петербурга в апреле месяце стали стоить чуток ниже – на 1,7% меньше по сопоставлению с началом года. Основная причина понижения цен – не готовность строящихся объектов к сдаче в эксплуатацию. Также понижение наблюдается на новостройки в кирпично-монолитных домах (на 0,7% ниже обыкновенной цены в марте и феврале).

Для апреля 2012 года на рынке новостроек характерен рост цены цены. Так, выросли в стоимости квартиры-студии (на 0,1%), выросли в стоимости однокомнатные квартиры ( на0,9%), а 2-ух комнатные квартиры подорожали больше всех – на 3,4%. Трехкомнатные квартиры в новостройках также возросли в стоимости на 3,3%. Увеличение средней цены 1-го квадратного метра типично для всех городских зон и районов. Но различие в росте зависимо от района также есть. Так, в северной и восточной частях городка стоимость на квартиру выросла на 0,6% и на ,83%. В центральной части Санкт-Петербурга цена новейшей квартиры возросла больше всего - на 3,13%, чуток наименее возросла стоимость на квартиры в южной части городка (рост цены составил 2,29%). Причина роста в 2-ух последних географических зонах городка – вывод на рынок новых построенных домов и жилых комплексов.

В мае цены на квартиры в новых домах также выросли, но некординально по сопоставлению с апрелем 2012 года. Так, средняя стоимость за один квадратный метр квартиры в новеньком доме составила 83,110 тыс. рублей. Средняя стоимость 1-го квадратного метра в однокомнатной квартире в новеньком доме Санкт-Петербурга составляет на конец мая 85,136 тыс. рублей. Средняя стоимость 1-го квадратного метра в двухкомнатной квартире одна из самых дешевых – 80,561 тыс. рублей, стоимость за один квадратный метр в трехкомнатной квартире 81,332 тыс. рублей, а за один квадратный метр в четырехкомнатной квартире самая дорогая – 114,33 рублей.