Москва для инвесторов

23 Сентябрь 2013

Столичный рынок коммерческой недвижимости как и раньше предоставляет инвесторам широкие способности. По данным группы компаний RRG, в мае покупателям предлагалось 1170 коммерческих объектов общей ценой 10,546 миллиардов. баксов. Таким макаром, инвесторы могли вложить в коммерческую недвижимость столицы более 10 миллиардов. баксов, и это только открытый рынок предложения.

Больший выбор инвесторам предлагался в офисном секторе: 562 объекта ценой 6,6 миллиардов. баксов, что составляет 62,6% от общей цены предложения в последний вешний месяц. Выбор торговой недвижимости оказался наименее широким 329 объектов общей ценой 2,082 миллиардов. баксов.

Невзирая на запрет строительства в центре, способности для инвестирования в границах Садового кольца сохраняются, но это, обычно, готовые имеющиеся строения различных классов, соответственно с рентной доходностью, которая в среднем находится в спектре 9-11% годичных. Но есть объекты, реконцепт либо новация которых может значительно прирастить доходность. В исторической части городка (снутри Садового кольца) покупателям предлагалось в мае 195 офисных объектов общей ценой 2,058 миллиардов. баксов, также 47 торговых помещений общей ценой 514 млн. баксов. Вобщем, в обоих секторах основной объем предложения по количеству и стоимости оказался сосредоточен вне пределов Садового кольца, где на продажу было выставлено 282 объекта торговой недвижимости общей ценой 1,568 миллиардов. баксов, также 367 офисных объектов  общей ценой 4,542 миллиардов. баксов.

Спецы отмечают, что после выборов активность рынка очевидно выросла. «Еще в марте вниманию инвесторов предлагалось 1 094 объекта общей ценой 8,314 миллиардов. баксов, в апреле, после окончания выборов, количество коммерческой недвижимости, выставленной на продажу резко возросло (1 289 объектов общей ценой 11,443 миллиардов. баксов). В мае же предложение уменьшилось, что частично связано с праздничками и поглощением площадей», - отмечает Председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. - Политическая ситуация в Рф стабилизировалась: выборы окончены, состав правительства совсем определен; при всем этом очередной виток опасности интернационального денежного кризиса принуждает русский и интернациональный бизнес находить варианты вложения инвестиций в более размеренных странах. На общем фоне Москва - далековато не худший вариант».