Реутов и Видный - самый дорогой и самый быстрорастущий городка Подмосковья

17 Сентябрь 2013

По данным профессионалов компании Blackwood на местности Подмосковья самые дорогие новостройки в Реутове, Троицке, Люберцах, Химках и Столичном. Наибольшее повышение цен предложения с начала года наблюдалось в городках наиблежайшего Подмосковья - Видном, Жд, Люберцах, Реутове и Лобне.

В Подмосковье самым дорогим городом является расположенный на востоке сходу за МКАД Реутов. Сейчас квартиру в новостройках городка можно приобрести по стоимости в среднем по 95,4 тыс. руб./кв. м. С улучшением транспортной доступности благодаря скорому открытию станции метрополитена «Новокосино» популярность жилища городка посреди покупателей существенно выросла, а уровень цен предложения на первичном рынке за 1-ые 5 месяцев текущего года вырос на 12%.Сейчас в предложении Реутова представлены квартиры как в панельных домах, так и в монолитно-кирпичных на разных шагах строительной готовности. Спектр цен - от 71,5 тыс. руб./кв. м до 130,0 тыс. руб./кв. м.

2-ое место занимает Троицк, вошедший в состав «Новой Москвы». В городке реализуются квартиры в построенном доме по средней стоимости 95,0 тыс. руб./кв. м, с начала 2012 г. прирост составил 6%, а с момента объявления о присоединении к столице юго-западных территорий – на 32%.

На 3-ем месте – Люберцы, один из самых интенсивно застраиваемых городов Подмосковья. В городке, граничащим с восточными замкадными районами Москвы, предложения новостроек составляют панельные и цельные высотные дома. Квартиры в их в среднем предлагаются по стоимости 86,9 тыс. руб./кв. м, спектр цен от 55,9 до 15,0 тыс. руб./кв. м.  Рост цен с начала 2012 г. составил 17%, обусловленный приемущественно перспективой улучшения транспортной доступности благодаря запуску новых станций метро в расположенных рядом столичных районах – «Лермонтовский проспект» и «Жулебино».

Четвертую строку занимает городской округ Химки, часто входящий в пятерку фаворитов по ценам предложения новостроек. В текущее время уровень цен соответствует 85,6 тыс. руб./кв. м (с начала 2012 г. без конфигураций). За прошедшие 2010-11 гг. и начало 2012 г. количество предложений в городском окружении значительно возросло, при всем этом на местности Химок представлены разные форматы жилища – от низкоэтажных до высотных жилых комплексов. Зависимо от расположения, стадии строительства, количества комнат, площади квартиры цены варьируются от 45,0 до 130,0 тыс. руб./кв. м.

Замыкает пятерку фаворитов вошедший в состав «Новой Москвы» г. Столичный, расположенный в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе. В городке ведется строительство 3-х больших жилых комплексов, квартиры в каких предлагаются по стоимости от 68,0 до 115,0 тыс. руб./кв. м. За период с начала 2012 г. уровень цен в Столичном вырос в среднем на 6% до 84,9 тыс. руб./кв. м, а с момента объявления о присоединении к столице юго-западных территорий на 20%.

Рейтинг городов Столичной области по стоимости предложения в новостройках

Кроме Реутова и Люберец, в каких отмечен существенных рост цен, высочайшие темпы роста также наблюдаются в Видном (+18% с начала 2012 г.), Жд (+16%) и Лобне (+12%). В этих городках, расположенных в ближнем Подмосковье, по мере продвижения строительства, также благодаря популярности отдельных жилых проектов у покупателей существенное повышение ценового уровня превосходит среднеобластные характеристики.

Рейтинг городов Столичной области по росту цен в новостройках