«Сдается на время продажи»

23 Ноябрь 2013

В агентстве недвижимости «Мэтр Роше Запад» отмечают, 10-15% выставленных на продажу квартир на время поиска покупателя сдаются в аренду. Обычно это одно и двухкомнатные квартиры. Торговцы не только лишь не скрывают от возможных арендаторов перспективу «быстрого съезда», в объявлении непременно указывается «Сдается на время продажи».  

«После внесения аванса за квартиру (от покупателя), у арендаторов есть около месяца, чтоб отыскать для себя другое жилище. Тем, условия контракта не нарушаются, потому что собственник предупредил арендаторов за месяц», - ведает Артем Артюхов, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад».

Естественно, существует риск, что арендаторы  на период экспозиции объекта снаружи попортят состояние квартиры, при просмотре не лестно откликнутся о ее высококачественных свойствах, чтобы затянуть процесс реализации. Но специалисты Гильдии убеждают, специально «уродовать» квартиру они не станут. Во-1-х, знали, на какие условия проживания соглашаются. Во-2-х, в договоре аренды, обычно, данный пункт прописывается. 

Цены аренды в таких квартирах ниже рынка на 5-10%, собственники также охотно идут на вариант «без залога».

По данным аналитиков Гильдии риэлторов Москвы, сейчас арендные ставки на однокомнатные квартиры на долгий срок в спальных районах городка колеблются от 23 000 руб. до 33 000 руб. за месяц, на двухкомнатные – от 30 000 до 40 000 руб. за месяц.