Прогноз: по объему ввода офисных площадей в 2012 году рынок может догнать характеристики 2007 года

22 Сентябрь 2013

По оценке профессионалов компании London Real Invest, совокупная площадь кабинетов в высококачественных бизнес-центрах высочайшей степени готовности находится на высочайшем уровне и составляет около 170 тыс. кв. м. По итогам года суммарный ввод офисной недвижимости приблизится к уровню 2007 года.

По подсчетам компании London Real Invest на конец первого полугодия 2012 года общий объем высококачественных офисных площадей в Петербурге составил 1,97 млн. кв. м. В январе-июне 2012 года было введено в эксплуатацию около 64 тыс. кв. м. Из их 14 тыс. кв.м. относятся к классу «А», 13 тыс. кв. м – к классу «В+», 37 тыс. кв. м - к классу «В». Во 2-м полугодии ожидается значимый объем ввода новых площадей; совокупная площадь кабинетов в высококачественных бизнес-центрах высочайшей степени готовности составляет около 170 тыс. кв. м (включая бизнес-центры, строящиеся для собственных нужд). Таким макаром, в этом году рынок может приблизитьсяк показателям 2007 года, когда было введено 262,8 тыс. кв. м. офисных площадей. А по сопоставлению с 2011 годом в этом году будет введено приблизительно на 47 тыс. кв. м. офисных площадей больше.

Более большими проектами, открытие которых ожидается до конца года, являются БЦ «Лидер Тауэр» и БЦ «Собрание» в Столичном районе.В целом, с 2011 года спецы London Real Invest отмечают оживление активности девелоперов в секторе офисной недвижимости. С начала 2012 года девелоперами и застройщиками было заявлено о реализации ряда новых проектов. А именно, это 2-ая очередь БЦ «Технололис», БЦ «Морская столица», БЦ «Русские самоцветы», БЦ на Столичном проспекте 156, Ленинском пр. 153, Столичном пр. 4а. Не считая того, возобновилась реализация нескольких проектов, замороженных в предыдущий период, в том числе проектов УК «Сенатор» в Петроградском районе и проектов УК «Теорема» в Калининском районе.

«Увеличение объема ввода офисных площадей связано, во-1-х, с вводом проектов, которые были заявлены еще до кризиса, также с увеличением энтузиазма девелоперов к этому сектору недвижимости в целом, что связано с восстановлением спроса на офисы», - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании LondonRealInvest.