В Москве выстроили кабинетов меньше, чем продали и арендовали

30 Август 2013

За 1-ое полугодие текущего года в Москве выстроили 220 тыс. квадратных метров офисной недвижимости, что в 2,8 раза меньше, чем приобрели и арендовали за этот  период, докладывает компания Jones Lang LaSalle.

А арендовали и приобрели за обозначенный срок всего 623,5 тыс. квадратных метров офисных помещений.

Специалисты молвят, что в Москве еще планируется  ввод в эксплуатацию 580 тыс. квадратных метров кабинетов,  из которых 27% - кабинеты класса А.

За текущий год суммарный объем сооруженной офисной недвижимости может добиться 800 тыс. квадратных метров, но аналитики предсказывают суммарный объем сделок за весь год на отметке 1,7 млн. квадратных метров.

Близится к окончанию сооружение бизнес-центров «Алкон», «Аквамарин III», «Кантри Парк» (фаза III).

Показатель свободных площадей за 2-ой квартал текущего года снизился на 0,7% и достигнул 14,7%, наибольший уровень свободных площадей  - 24% - отмечается за границей Третьего транспортного кольца в южной части городка.

Начиная со второго квартала 2011 года, арендные ставки на кабинеты продолжают оставаться размеренными. Самая высочайшая арендная ставка - 1,2 тыс. баксов за «квадрат». Аренда класса А обходится в среднем в 850 баксов за «квадрат», а класса В+ - в 600 баксов за квадратный метр в год.

На сей день в Москве суммарный объем современных кабинетов составляет 14,3 млн. квадратных метров.