Объем предложения элитного жилища начнет расти с 2013 года

11 Ноябрь 2013

Аналитики компании London Real Invest констатируют понижение объема элитного жилища на первичном рынке в Петербурге. По прогнозам компании восстановление предложения ожидается в 2013 году, когда заявленные большие проекты будут выставлены на продажу.

Сейчас на первичном рынке на продажу в Петербурге выставлено около 1 тыс. элитных квартир на первичном рынке; общая площадь предложения составляет 137 тыс. кв. м. В течение 2011-2012 годов наблюдалось сокращение объема предложения: по сопоставлению с концом 2011 года предложение снизилось на 15%, по сопоставлению с концом 2010 года – на 40%. Это связано с ограниченным объемом новых проектов в этот период.

До конца 2012 года сурового конфигурации объема предложения не предвидится: новые проекты, по большей части маленькие, потому не окажут существенного воздействия на рынок. Заявленные большие проекты начнут выходить в продажу с 2013 года. К многообещающим большим объектам специалисты London Real Invest относят «Набережную Европы», проект развития местности Петровского острова, функциональный жилой комплекс на Крестовском полуострове (стадион Динамо).

«В целом, мы отмечаем увеличение энтузиазма со стороны, как девелоперов, так и покупателей к большим проектам в формате квартальной застройки. Таковой проект обеспечивает социальную однородность его обитателей, единый строительный стиль квартала, наличие объектов коммерческой инфраструктуры, нацеленных, приемущественно, на сервис обитателей квартала», - рассуждает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest. Если в маленьких проектах темпы продаж варьируются, обычно, от 1 до 9 квартир в квартал зависимо от стадии строительства и от местоположения, то в проектах квартальной застройки темпы продаж способны достигать 30 квартир в квартал. Таким макаром, большие проекты увлекательны всем участникам рынка.