Боясь кризиса, москвичи инвестируют в недвижимость

14 Май 2013

Сначала лета на рынке активировались непрофильные личные инвесторы, опасающиеся пришествия нового кризиса и девальвации рубля. Ждя ухудшения экономической ситуации, москвичи вкладывают скопленные средства в столичные и подмосковные новостройки разной степени готовности проектов.

По данным компании «Домус Финанс», 46% покупателей в июне не пользовались ни рассрочкой, предоставляемой застройщиками, ни ипотечным кредитом, а оплатило покупку сходу, внеся всю сумму единовременно. «В постоянные времена таких покупателей – менее четверти, но в мае этого года их было уже 32%, а в июне их количество подросло еще на 14%», - отмечает генеральный директор компании «Домус Финанс» Павел Лепиш.

Спецы отмечают, что на рынке появился новый тип покупателей – фесттайм-инвесторов, которые ранее не рассматривали недвижимость как объект для инвестиций, но на фоне слухов о вероятном упадке направили внимание на столичный рынок новостроек. «Новый» клиент обычно не имеет опыта инвестирования в первичку, в последнем случае, он приобретал одну-две квартиры для собственных нужд, а заработанные средства хранил в банках, в том числе и зарубежных, предпочитая маленькой, но размеренный доход. Но изменение курса рубля, действия в Европе и остальные тревожные вести из-за рубежа привели к тому, что эти люди направили внимание на рынок недвижимости.

«Для таких инвесторов типично приобретение сходу нескольких маленьких квартир в многообещающих, с их точки зрения, проектах, находящихся на разной степени готовности. К примеру, «двушки» маленькой площади в Мытищах и Одинцово, «однушки» в Подольске, Балашихе и в Химках», - ведает Павел Лепиш. Естественно, в данном случае они не пользуются ни рассрочкой от застройщика, ни ипотекой. На данный момент внимание таких инвесторов сосредоточено на новостройках, возводящихся в подмосковных городах-спутниках, также недооцененных проектах в границах МКАД.