Рост рынка недвижимости Сингапура резко замедляется

19 Август 2013

Рост цен на жилище в стратегическом азиатско-тихоокеанском центре замедлился на фоне попыток правительства остудить рынок недвижимости страны. В протяжении второго квартала 2012 года цены на жилую недвижимость Сингапура выросли на 1,9%, отмечается в отчете Urban Redevelopment Authority. Но, с учетом инфляции тот же показатель составил 3,3%. Для сопоставления, во 2-м квартале 2010 года цена жилища в стране выросла на 38,2%.

Вторичный рынок недвижимости Сингапура ведет себя более эластично, ежели первичный. Средняя стоимость домов, выставленных на продажу на «вторичке» во 2-м квартале текущего года выросла на 7% до 820,5 $ за квадратный фут. В свою очередь, средняя цена дома на первичном рынке за анализируемый период подешевела на 3% к 910,4 $ за квадратный фут.

Цена элитного жилища Сингапура и далее продолжает расти. На данный момент она составляет около 1830,4 $ за квадратный фут. Пик цен на элитные объекты был зафиксирован в 4 квартале 2007 года, когда 1 квадратный фут жилой площади ценился в 1985$.

Общие данные по стране показывают различную динамику ценообразования. Например, в центральной части региона ситуация на рынке осталась постоянной, а за пределами центрального региона цены выросли в среднем на 0,4%.