Жилые комплексы рядом с водой: воздействие на стоимость находится в зависимости от сектора

06 Сентябрь 2013

При выборе жилища в секторе эконом-класса современные покупатели учитывают огромное количество разных причин, в том числе и те из их, которые впрямую с ценой жилища не связаны. Так, если за неплохую транспортную доступность (к примеру, 5 минут пешком от метро) платить придется, то вот, к примеру, за близость к воде - в исключительных случаях. Все же, расположенный вблизи с домом водоем способен существенно повысить привлекательность квартиры в очах покупателя.  Некие застройщики вначале выбирают для строительства участки у воды – для того, чтоб повысить привлекательность собственных объектов из-за этого природного ресурса. 

Так, по словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, часто застройщики употребляют водоемы для организации пляжей, лодочных станций и даже яхт-клубов. Одним из самых узнаваемых жилых комплексов, чья автономная инфраструктура включает яхт-клуб, является элитный  жилой комплекс «Алые Паруса», расположенный на северо-западе Москвы. Что касается цен на квартиры, расположенных в новостройках рядом с водоемами, то они, сначала, зависят от класса жилища. Так, подавляющая часть покупателей квартир эконом-класса не готовы доплачивать за расположенный вблизи водоем, потому в данном секторе таковой фактор, как, к примеру, протекающая вблизи речка, если и отразится на цены квартир, то очень некординально.Что все-таки касается видовых черт квартир, окна которых выходят на водоем, они также навряд ли сумеют выступить ценообразующим фактором. К слову, по данным информационного порталаЛента.Ру, на первичном рынке толика жилых комплексов эконом-класса у воды составляет всего несколько процентов, остальное приходится на предложения комфорт- и бизнес-класса. 

«На цена жилища у воды, сначала, оказывает влияние не сама близость к объекту природы, - комментирует Инна Игнаткина, - а, сначала, комплекс главных характеристик категории объекта, таких как: район, инфраструктура, тип дома, тип квартир, система безопасности и т.п.» А вот посреди покупателей квартир элитного жилища часто расположенный неподалеку водоем является принципиальным аспектом при выборе жилого комплекса. Более того, разница в цены находящихся в одном доме подобных квартир, одна из которых имеет вид на водоем, а другая нет, может различаться более чем на 10%, в то время как в секторе эконом-класса за подобные достоинства переплачивать не готовы. 

Таким макаром, выходит, что прекрасные виды на воду существенно увеличивают не только лишь популярность самого жилого комплекса, да и ликвидность квартир, расположенных в нем. Но, по словам Инны Игнаткиной, имеются несколько красочных мест рядом с водоемами, где застройка еще пока не началась. Особо спец выделяет местность Тушинского аэродрома, для которого ряд профессионалов разрабатывают проекты возведения объектов как коммерческой и спортивной, так и жилой недвижимости. Невзирая на то, что пока на данной местности ведется только строительство стадиона «Спартак», некие спецы по недвижимости убеждены, что в скором времени около воды начнется застройка жилых домов высочайшего свойства, ведь ликвидная квартира с красочным видом из окна всегда будет нужна.