На рынке элитного жилища недостаток предложения отсутствует

11 Декабрь 2013

По данным компании Blackwood, в июле 2012 г. объем предложения на рынке элитных новостроек снизился на 2% и составил около 1400 элитных квартир и апартаментов. Толика апартаментов в общем объеме предложения составила 28%. На первичном рынке элитные квартиры предлагались в 41 комплексе, элитные апартаменты - в 10 комплексах. Новыми объектами рынок не пополнился. В обзоре Департамента консалтинга, аналитики и исследовательских работ компании Blackwood говорится, что в текущее время на рынке элитного жилища недостаток предложения отсутствует. Объем предложения с учетом апартаментных комплексов превосходит докризисные характеристики фактически в два раза. Все же, в  столице длится работа по разработке градостроительных регламентов и режимов использования земель после принятия которых, по данным Мосгорнаследия, площадь новых проектов снутри Бульварного кольца может сократиться на 200 тыс. кв. м. Средние цены в секторе элитного жилища Москвы по итогам июля 2012 г. фактически не поменялись. Увеличения цен на объекты и существенного конфигурации структуры предложения в прошедшем месяце не происходило, в связи с чем колебание как баксовых, так и рублевых характеристик не превысило 1%. На рынке элитных новостроек средняя стоимость к концу июля 2012 г. установилась на уровне $18 900 за кв. м в секторе элитных квартир и $14 880 за кв. м в секторе элитных апартаментов. На вторичном рынке квартиры в среднем стоили $24 040 за кв. м. Средний бюджет предложения на первичном рынке элитных квартир в июле составил $3,7 млн., на вторичном рынке – $5,15 млн. Средняя цена элитных апартаментов составила $3,3 млн.