«УК «МАГИСТР»: оживление спроса на вторичном рынке жилища Ленинградской области

11 Июль 2013

Спецы компании «УК «МАГИСТР» оценили объемы спроса и предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Ленинградской области. В 2012 году спрос существенно вырос, все же, докризисный уровень покупательской активности еще не достигнут. В 3-ем квартале 2012 года объем предложения квартир на вторичном рынке Ленинградской области составил 2,0 тыс. квартир, при всем этом совокупная площадь квартир - около 105 тыс. кв. м.  Значимый объем предложения приходится на Всеволожский (32%) и Гатчинский (18%) районы. Наименее всего предложений приходится на удаленные от Санкт-Петербурга районы (Бокситогорский, Лодейнопольский, Киришский и Подпорожский). В общем объеме предложения более обширно представлены квартиры в панельных (37% предложений) и кирпичных (30%) домах. Значимая часть предложений приходится на квартиры в кирпично-монолитных и блочных домах (по 10%). Наименее всего на квартиры в домах старенького фонда, «хрущевках», сталинских домах, «кораблях» и «брежневках». Большим спросом пользуются 1-комнатные (33%) и 2-комнатные квартиры (39%). При всем этом более нужны квартиры, расположенные в больших административных центрах, с неплохой транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и наличием мест приложения труда. Самым пользующимся популярностью посреди покупателей районом является Всеволожский. Относительно высочайший уровень цен характерен для прилегающих к Петербургу районов (Всеволожский и Кировский). Более дешевенькие квартиры представлены в Сланцевском, Бокситогорском и Лужском районах Ленинградской области. «Схожая активность на вторичном рынке жилища Ленинградской области началась весной 2010 года. Связано это, сначала, с тем, что после кризиса рынок жилища в целом довольно очень ожил, что не прошло мимо Ленинградской области. Восстановилась и покупательская способность населения, в связи с чем люди стараются сделать лучше свои жилищные условия. А беря во внимание, что цены на жилище в Ленинградской области ниже уровня цен на жилище в Санкт-Петербурге, люди предпочитают получать квартиры за чертой городка» - поведала Инна Попова, директор по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР».