ASTERA выступила консультантом для нового торгового комплекса в Вологде

09 Ноябрь 2013

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate разработала концепцию развития объекта в Вологде. Консультанты ASTERA провели анализ лучшего использования 2-ух земляных участков общей площадью 1 658 кв.м.

Земляной участок размещен в центре Вологды, на скрещении пр. Победы и ул. Батюшкова, напротив основной достопримечательности городка - Вологодского Кремля. Общая площадь грядущего комплекса составляет около 5 500 кв.м, арендопригодная – около 3 500 кв.м.  

На первом шаге работ было проведено исследование рынка Вологды и разработаны варианты концепции использования участка с денежным анализом их эффективности. Беря во внимание особенности места расположения объекта и сравнимо низкий уровень развития рынка коммерческой недвижимости в Вологде, был изготовлен вывод о высочайшей необходимости его развития в формате торгового центра. На следующих шагах был проведен предброкеридж объекта, создано его функциональное разделение, определены мотивированные клиенты грядущего объекта и сотворено техническое задание на проектирование.

На сегодня девелопер проекта торгового комплекса компания ООО «Респект» завершает процесс прохождения культурно-исторической экспертизы проекта и его согласования и в самое последнее время перейдет к активной стадии реализации. 

«Развитие коммерческой недвижимости в Вологде почти во всем определено способностями строительства – город исторический, маленькой по площади и очень плотно застроен. Свободных участков под строительство в центральной части городка фактически нет», - ведает Ольга Земцова, управляющий отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, - «Но невзирая на недочет участков под застройку, и действующие высотные и строительные ограничения, структура предложения на рынке торговой недвижимости Вологды в последнее время будет изменяться. Количество торговых центров будет возрастать за счет нового строительства, а толика устаревших форматов торговли, таких как рынки, уменьшаться. Торговый комплекс на ул. Батюшкова будет гармонически вписан девелопером в окружающую историческую застройку и продолжит процесс развития инфраструктуры городка – в комплексе запланированы не только лишь современные торговые площади, да и бессчетные кафе и рестораны с видом на Вологодский кремль, которые понравятся как местным жителям, так и бессчетным туристам».