Столичный рынок офисной недвижимости по итогам полугодия

09 Февраль 2014

За 1-ое полугодие текущего года часть свободных площадей в кабинетах класса А в столице сократилась на 0,6% до 11,9%, а в кабинетах класса В - на 3% до 14,2%, докладывает компания Knight Frank.

Часть свободных площадей на офисном рынке столицы уменьшилась в первом полугодии з счет высочайшего спроса арендаторов и слабенького роста предложения.

С 12,5% уровень свободных площадей класса А сократился до 11,9%, а часть свободных площадей в кабинетах класса B с 17,2% снизилась до 14,2%.

В отчете говорится, что в первом полугодии объем предложения на столичном офисном рынке возрос лишь на 217 тыс. квадратных метров, что на 34% меньше, чем за таковой же период 2011 года.

Новое строительство фактически не производилось в центральной части Москвы, в главном из-за новых градостроительных правил, которые ограничивают развитие коммерческой недвижимости в ЦАО.

За обозначенный период поглощение кабинетов, в сопоставлении с январем-июнем 2011 года, возросло на 3% до 450 тыс. квадратных метров.

Более активными арендаторами кабинетов были денежные и IT-компании.

За счет понижения показателя вакантности и высочайшего спроса арендные ставки на кабинеты продолжали оставаться размеренными.

Средняя стоимость аренды кабинетов класса А показала  830 баксов за квадратный метр в год, а кабинетов класса B -  480 баксов за «квадрат»в год.

До конца года объем новых площадей, которые выведут на рынок, будет маленьким. При высочайшем спросе можно ждать роста арендных ставок, считают специалисты.