Уральские риэлторы начали готовиться к новым правилам игры на рынке недвижимости

13 Май 2013

Уральское проф общество риэлторов начало готовится к скорому вступлению в силу поправок в Штатский кодекс РФ, которые изменят порядок совершения сделок с недвижимостью. А именно, они должны будут удостоверяться у нотариуса, который будет сам подавать документы на госрегистрацию.

Как считает исполнительный директор НП «Уральская палата недвижимости» Рустем Галеев, новенькая законодательная инициатива занесет коррективы в работу риэлторов. Напомним, в текущее время порядка 80% сделок с недвижимостью в Екатеринбурге совершается при их участии.  А именно, по его словам, со вступлением в силу новых поправок произойдут структурные конфигурации в Росреестре, и, как следствие, поменяется регламент взаимодействия риэлторов с этим муниципальным органом. Отметим, на данный момент нотариально удостоверять необходимо только некие сделки, к примеру, ренту. Осенью, если надлежащие поправки в Штатский кодекс вступят в силу, через нотариусов в неотклонимом порядке будут проходить все сделки, изменяющие вид права на неподвижное имущество.

В общем, конфигурации ориентированы на упрощение процедуры гос регистрации прав на неподвижное имущество, уменьшение нагрузки на органы по гос регистрации, минимизацию количества нелегальных сделок с неподвижным имуществом.

В то же время подобные меры потребуют увеличения ответственности нотариусов. В согласовании с готовящимися переменами законодательства о нотариате нотариусы кроме проверки законности сделки должны взять на себя и обязанность по подготовке пакетов документов для совершения сделок с объектами неподвижного имущества (возможность сбора документов методом электрических запросов данной обязанности нотариусов значительно содействует). Для риэлторского общества это значит утрату 10 – 15% объема оказываемых сейчас услуг с одной стороны, и снятие ответственности за последствия сделки – с другой. Состав риэлторской услуги поменяется, но не кардинально, в особенности в части проведения сделок на критериях встречного приобретения объектов неподвижного имущества клиентами.

Совместно с тем пока не известны размеры оплаты по нотариальному удостоверению сделок. Исходя их действующих размеров сборов, участникам отношений придется издержать «кругленькую» сумму на оформление самой сделки.

Особенности новейшей схемы взаимодействия участников сделок с недвижимостью уральские риэлторы вкупе с представителями органов власти разберут на V Уральском форуме по недвижимости. Мероприятие пройдет 11-12 октября 2012 года на конференц-площадке «Angelo Аэропорт-Отель Екатеринбург».  Главным устроителем форума обычно выступает НП «Уральская палата недвижимости». Ожидается, что в юбилейном мероприятии воспримут роль порядка 500 профессионалов рынка недвижимости Урала и других городов Рф. Посреди их риэлторы, банкиры, страховщики, застройщики, девелоперы, оценщики, также представители власти. Официальную поддержку форуму оказывают Правительство Свердловской области, Администрация г. Екатеринбурга. Главный спонсор мероприятия - Уральский банк Сбербанка Рф.