Наталья Козлова о том, как новенькая станция метро «Новокосино» воздействует на рынок недвижимости

29 Май 2014

«Открытие станции метро в Новокосино должно значительно сделать лучше транспортную доступность не только лишь для обитателей Реутова, да и для других городов, расположенных по Носовихинскому шоссе. Выиграют сначала автомобилисты. На данный момент, это не тайна, движение по узенькому шоссе затруднено, в особенности в часы пик. Необходимость проезжать через развязку с МКАД только ухудшает ситуацию.

Для многих водителей возможность доехать до конечной станции метро в Новокосино, не проезжая при всем этом МКАД, станет прелестной возможностью значительно уменьшить время поездки на работу. Мы подсчитали, что на данный момент, чтоб доехать до станции метро «Марксисткая», к примеру, от скрещения улиц Пролетарская и Русская в центре городка Жд необходимо издержать минимум час, из которого 30-40 минут приходится на маршрут до станции метро Новогиреево. И это без учета пробок.

С вводом в строй станции «Новокосино» общее время в пути сократится до 30-40 минут. Естественно, чтоб добраться от такого же Жд до Курского вокзала есть неплохой другой вариант: пользоваться электричкой. На экспрессе поездка занимает около 20 минут. Но далековато не все готовы променять комфорт собственного автомобиля пусть и на более-менее комфортный, но все таки общий вагон поезда.

Исходя из убеждений динамики цен, строительство новейшей станции метро рынок уже отыграл. По нашим наблюдениям, рост средних цен на квартиры в новостройках в округах новейшей станции, связанный с самим фактом ее возникновения, за прошедший год составил около 24%, а, к примеру, в расположенном в 12 км Жд – 10%.

А именно, на нашем объекте «Центральный» в Жд мы уже продаем квартиры по верхней границе нашего ценового сектора (эконом-класс), а динамика роста цен за последний год составляет в среднем 18% и в этом росте 5  процентных пт – награда новейшей станции метро.Уверена, что и после открытия станции цены на квартиры на всем направлении по Носовихинскому шоссе продолжат расти с опережением. Мы предполагаем, что эта новость еще добавит 2-3 процентных пт в Жд к общему росту до конца года».