Взаимозачет с ипотекой: частое явление

23 Октябрь 2013

Любая 5-ая сделка по взаимозачету проводится с внедрением заемных средств. Люди, которые меняют имеющееся жилище на новое, в ряде всевозможных случаев нуждаются в доплате для того, чтоб приобрести квартиру собственной мечты. Если собственных средств нет,  на помощь приходит ипотека.    

Не всегда при взаимозачете удается обойтись без доплаты - суммы, выручаемой от реализации имеющегося жилища, может просто не хватать на покупку хотимой квартиры.  В таковой ситуации остается понизить планку  требований либо взять кредит.  

По словам управляющего департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, последний вариант очень популярен – 20 % покупателей, обменивающих жилище, соглашаются на заемные средства, чтоб приобрести более просторную и комфортабельную квартиру.   

Как говорят в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость»,  при покупке квартиры, в большинстве случаев,  запрашивают кредит на сумму в размере 3,8 млн рублей, но при взаимозачете требуемый заем намного меньше, ведь большая часть суммы покрывается за счет реализации имеющегося жилища. Ведает управляющий департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин:  

- Заемщиков, прибегающих к взаимозачету,  в 90 % случаев интересует кредит в размере 1,5-2,1 млн рублей. Конкретно таковой суммы не хватает для покупки избранной квартиры.  В этом случае прибегают к ипотечному кредиту, который позволяет заносить платеж малеханькими суммами в течение долгого времени. По мере надобности можно взять и потребительский кредит, если нужен заем в размере 500 000-750 000 рублей. Тут на руку играет простота дизайна и малый набор документов.