Доходность инвестиций в недвижимость в 4 раза выше золота

18 Октябрь 2013

Специалисты совместного предприятия RDI и Limitless проанализировали темпы роста цены разных видов активов с начала 2012 года. По итогам мониторинга они сделали вывод, что недвижимость остается самым прибыльным вариантом сохранения и приумножения средств.

Нестабильная ситуация в мировой экономике принуждает рядовых людей находить более рациональные варианты сохранения собственных скоплений. С начала 2012 года главные курсы глобальных валют и цена нефти повсевременно колеблются, ведут себя очень неустойчиво. Схожее поведение главных «столпов» экономики у одних инвесторов вызывает легкие опаски, другие же впадают в панику и предсказывают новый виток кризиса. На фоне сложившейся ситуации специалисты совместного предприятия RDI и Limitless, девелопера проекта «Загородный Квартал», провели исследование и сравнили темпы роста валюты, сырья и биржевых индексов со ставками по депозитам и удорожанием недвижимости.

Более значимые темпы роста цен с 1 января по середину августа 2012 года показало золото. За неполные 8 месяцев прирост составил 2,26%, цена тройской унции возросла с $1615,54 до $1651,4. Биржевые индексы (ММВБ и РТС) фактически не поменялись, колебание составило 0,2-0,23%, что можно отнести к статистической погрешности. Самым «провальным» текущий год оказался для европейской валюты. Ее курс относительно рубля снизился чуток более чем на 2%. Средний годичный доход по банковским депозитам специалисты оценивают в 8-9%. Необходимо отметить, что по итогам 2011 года средняя ставка по вкладам в рублях была на том же уровне. По состоянию начало августа 2012 года наибольшая ставка по годичным расходно-пополняемым депозитам в рублях составляла 11,5%, малая – 7,5%. Средний показатель составил около 9%.

Что касается цены недвижимости, то с начала года рост в среднем по рынку Москвы и Подмосковья сравним с банковскими депозитами – 8-9%. С той только различием, что доходность по вкладам рассчитывается за год, а обозначенный прирост цены недвижимости – это показатель за 1-ые 7 месяцев года. По итогам 2012 года специалисты предсказывают рост средней цены недвижимости на уровне 13-14%.  

Бакс Евро Нефть Золото ММВБ РТС Банки Недвижимость

+0,47% -2,08% +1,3% +2,26% +0,2% +0,23% 8-9% 8-9%

Примечание: в графе «Банки» указана годичная ставка, все другие данные за период январь-август 2012.

«Недвижимость в хоть какое время остается универсальным средством сохранения скопленных средств. Она не требуют специального образования, как при игре на бирже, нет необходимости повсевременно смотреть за колебаниями курсов валют. Единственный более либо наименее «серьезный» соперник – это банковские депозиты, да и они существенно уступают в доходности жилью. Не считая того, в кризис банк может разориться, а квартира в построенном доме никуда не денется и переживет всякую экономическую нестабильность», - комментирует Ира Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI и Limitless.

На сегодня в жилом комплексе «Загородный квартал», расположенном в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, малая цена квадратного метра составляет 60 тыс. рублей, наибольшая - 80 тыс. рублей. С апреля 2012 года цены на квартиры выросли на 7 %. Осенью ожидается еще одно плановое увеличение цен на 3 %. Таким макаром, по итогам года удорожание средней цены квадратного метра в проекте составит около 10-12 %. Самую большую вкладывательную привлекательность демонстрируют машиноместа - за 1-ые полгода продаж их цена в жилом комплексе уже выросла на 20% и, по прогнозам профессионалов компании, продолжит расти высочайшими темпами.