На рынке недвижимости наблюдается глобальный спад деловой активности

01 Октябрь 2013

Спад активности на мировом рынке недвижимости подкреплен кризисом, который на данный момент переживают страны Евросоюза. Согласно данным Globalpropertyguide, в последнее время тенденция не поменяться. Исключением из общего состояния стагнации рынка служит только США. Ситуация в странах Азии также не свидетельствует о стабилизации сектора жилой либо коммерческой недвижимости.

Единственный положительный тренд в первом полугодии 2012 года был отмечен на южноамериканском рынке. Индекс цен на недвижимость США Federal Housing Finance Agency (FHFA) с учетом сезонных колебаний во 2-м квартале показал рост на 1,12%, по сопоставлению с прошлогодним резким падением на 8,76%. С другой стороны, индекс цен на внутреннем рынке с учетом сезонных колебаний S&P снизился на 0,74%, что стало самым низким годичным понижением, начиная с третьего квартала 2010 года.

Ситуация на рынке европейской недвижимости продолжает ухудшаться. Во 2-м квартале 2012 года недвижимость продолжала дешеветь более, чем на 10% (с учетом инфляции) в Ирландии, Испании, Греции, Португалии и Нидерландах. Тревожные сигналы поступают от  Польши и Кипра, которые также в ближнем будущем могут соскользнуть в пропасть. Рынок недвижимости ЕС в текущем году показывает намного худшие характеристики, ежели в 2011-м, так как цены на недвижимость свалились в 15 из 22 европейских государств. Не считая того, рынки 20 стран показывали низкую активность во 2 квартале 2012, по сопоставлению с прошедшим годом, в то время как рынки 19 государств, напротив, показали более положительные результаты.

Аналитики Globalpropertyguide отметили, что из 39 государств, цены на недвижимость снизились в 25 странах, стабилизировались – в 13, и только рынок США подавал смешанные сигналы.