Средние арендные ставки на офисные помещения выросли на 5-12%

09 Апрель 2014

Спецы компании «УК «МАГИСТР» оценили рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга. По сопоставлению с концом 2011 года средние арендные ставки выросли на 5-12%, что содействовало понижению объема свободных площадей.  

На конец 1 полугодия 2012 года средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса «А» составил 1 400 руб./кв. м/мес., в бизнес-центрах класса «В+» – 1 080 руб./кв. м, в бизнес-центрах класса «В» – 1 000 руб./кв. м/мес., класса «С» – 800 руб./кв. м/мес. Все ставки приведены с учетом НДС и КУ.  

Ставки меняются в широком спектре в бизнес-центрах всех классов В центре городка ставки аренды в классе «С» добиваются 1 000 – 1 200 руб./кв. м/мес., в то время как в периферийных районах они составляют 350-500 руб./кв. м/мес. В классе «А» наибольшие ставки аренды добиваются 2 000 – 2 200 руб./кв. м/мес.

Более высочайшие арендные ставки офисных площадей класса «C» свойственны для Центрального и Петроградского районов – в среднем добиваются 1 300 руб./кв. м/мес.

  Отдельные объекты всех классов с высочайшими арендными ставками встречаются в Адмиралтейском, Красногвардейском, Калининском, Столичном районах.  

«Рост ставок на рынке аренды офисных площадей вызван увеличением спроса на доброкачественную офисную недвижимость с неплохой транспортной доступностью и техническим оснащением высочайшего класса», - поведала Инна Попова, директор по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР».